Williamson Central Appraisal District 的首席评估师 Alvin Lankford 透露,奥斯汀一些房产的涨幅将超过 50%,远高于去年创下的 18% 的涨幅记录。

但是,根据德州法律,豁免宅基地(Homestead)的房屋的评估价值Assessed Value每年不会上涨超过 10%。

评估区对该县的房屋设定两个价值:市场价值Market Value和评估价值Assessed value。市场价值由市场条件决定,而评估价值是用于计算地产税所用的价值。因为市场价值取决于市场状况,它可以急剧上升。

奥斯汀在过去一年房屋供需紧张,造成了房价大幅上涨。对应的地产税房屋估价也在大幅上涨,据报道,有一些房屋今年的房屋估值上涨了53%!

目前奥斯汀所有居民应该已经收到最新的房屋估价信,很多客户在问收到如此高的房屋估值怎么办?在这里,华奥建议大家去做地产估值抗辩Protest,本周我们将会有抗辩房屋价值的视频教大家如何处理房屋高估价。我们建议每一个有能力的房东都去申请地产估值抗辩!

业主可以选择自己进行抗辩,如果你准备充分,进行了可靠的分析,就有机会降低一些估价。所有的房主都要养成每年向评估区提出抗议的习惯。

抗辩整个过程有三个步骤,首先,评估区会与业主举行非正式听证会,看他们是否能就估价达成一致。如果他们不能,将举行正式听证会,由当地法官任命的三人小组进行审理。最后,如果业主对正式听证会的结果不满意,可以继续上诉。

如果您不想亲自准备材料抗辩,华奥地产有一些推荐的地产税抗辩公司可以帮助您完成估值抗辩,有需要可以添加下方小助手微信索要联系方式!

华奥助理

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