Could this spring’s housing market be the busiest yet?
The housing market is off to a busy start in 2022, with new records being observed in pace of home-price
First look: Cielo to plant 46-story office tower, Perennial, in downtown Austin
Another tower will sprout in downtown Austin later this year. Austin-based Cielo Property Group plans to break ground this summer
3 big neighborhoods rising in region
Here are three residential real estate projects making progress as paltry housing supply and rising prices continue to be top
马斯克“无聊公司”黑科技隧道挖掘机向奥斯汀东部扩张，Bastrop将新建8万平方英尺仓库+安置住房
奥斯汀东部城市Bastrop房价可能又要大涨了… 马斯克旗下的基础设施和隧道初创公司The Boring Company “无聊公司”正在奥斯汀东部的Bastrop County建设新仓库和安置房。 去年7月份，《奥斯汀商业杂志》曾报道与 “无聊公司”紧密相连的实体Gapped Bass LLC购买了位于奥斯汀东部的73英亩的土地，准备建造一条巨型隧道，用于解决交通拥堵的问题。公司一直在试图获得County的许可，现在人们在现场可以看到帐篷状的建筑物和设备，施工的声音也轰轰作响。 据2月28日公布的文件显示，现在“无聊公司”的代表正向Bastrop County 委员寻求批准，在130 Walker Watson Rd建造一个占地8万平方英尺仓库和生产设备，仓库将位于园区的中心，将连接到一个拥有数百个停车位的停车场，一个装货码头和一条通往FM 1209出口的人行道。 公司已经获批在该地区进行商业研究和开发，已批准的计划还包括10个多户住宅，总面积达13,330平方英尺，包括30间卧室，20间浴室，10个厨房，以及一个篮球场。住宅区位于园区的东南部，并规划了化粪池。 招聘公告中提到，Bastrop基地将会用来开发一种名为“Prufrock”的隧道技术。也是马斯克无聊公司的最大黑科技之一：全电动隧道挖掘机。 Prufrock从地面进入地下，在地下挖掘隧道之后再重新回到地面。其挖掘速度超过每周1英里，比普通钻机快6倍。据该公司网站称，Prufrock
不出奥斯汀就有雪可滑？奥斯汀将迎来德州第一家室内滑雪度假村！
Alpine-X，这家总部位于佛吉尼亚州的公司希望在2025年初之前，在德州开设一家室内滑雪度假村。 Alpine-X的高管表示，他们已与开发商签署意向书，在德州奥斯汀和达拉斯建造度假村。该公司表示将与未具名的开发商合作组建合资企业，用于选择滑雪度假村的地点。 (滑雪度假村概念图） 虽然未来的室内滑雪度假村仍然在进行设计中，但目前已知的信息包括一个室内雪区，其中包含双板和单板滑雪区域。 并和普通雪场一样，将有滑雪课程和用于玩耍的雪地区域。度假村还将包括酒店、多家餐厅和其他配套设施。 Alpine-X表示，未来在奥斯汀开设雪场之后，还有可能在全美建造更多度假村。公司首席执行官表示，奥斯汀市场充满活力，正好与公司的发展目标契合。 Alpine-X预计将在未来几个月内确定奥斯汀室内滑雪场的具体地点。 华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请添加华奥小助手，与我们联系！
华奥地产The Hedge酒店改造项目最新更新，外观大变样！
The Hedge是华奥地产在2020年推出的酒店改造项目，所收购的物业是一间拥有217间客房的酒店。该酒店（Austin Suites）建于1981年，占地3英亩，位于35号州际公路临街道路旁。 华奥地产合作的项目方通过1年的时间将该酒店改建成公寓, 之后在公寓运营情况稳定后再融资或者出售物业。 两年过去了，改造之后的The hedge情况如何？ 改造前： 改造后： 改造前： 改造后: 改造前： 改造后： 改造前： 改造后： 改造前： 改造后： The Hedge项目的投资策略为“Value-add Strategy”，
过去40年美国数次经济低谷时，奥斯汀房价表现究竟如何？
众所周知，美国2020地产市场火爆至今，疫情影响下，政府多轮救济金让美国2021年的经济迎来了40年以来的最强劲增长。 但随之而来的50年最高通货膨胀率，加上全球供应链紧张，有些人怀疑动荡的经济和不稳定的全球局势会为美国地产市场的未来蒙上一层阴影。 纵观地产市场历史数据，奥斯汀历史房价表现究竟会被全美乃至世界局势影响吗？ 下图灰色区域是美国经济低谷时期，包含从1980年和1982年的经济低谷，2000初的互联网泡沫，直到2008年的次贷危机。 （图片来源：Fred) 图中曲线反映的是奥斯汀Travis County房屋成交平均价格，可以看出，在美国经济动荡时期，奥斯汀的房价波动并不算大，总体房屋价格甚至依然处于上涨阶段。 下面两张图是2000年以来，奥斯汀五县房屋中位数价格，可以看出，2000年初的互联网泡沫和2008年的次贷危机，奥斯汀五县房价虽然有波动，但总体依然稳定基本保持稳定。 在08年全国平均房价降幅将近30%时，奥斯汀房价仅仅小跌5%，并且一年之后继续上涨。 通过历史数据，华奥总结了一些有用信息供各位参考： 根据平均房价/房价中位数数据，奥斯汀过去10年中的房价总体呈上升趋势。总体增长168%。 纵观历史，即便在经济危机时，奥斯汀房价较稳定，说明市场韧性强，抗风险能力高。 房地产是长期投资，几个月的价格波动对房价的长期增长几乎没有影响。 奥斯汀城市人口增长迅速，人口年龄分布年轻，未来五年内，即便美国经济再次萧条，世界局势动荡，奥斯汀房价总体依然会呈上涨趋势。 华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请添加华奥小助手，与我们联系！
马斯克特斯拉“帝国”初见端倪——1100万美元大型仓库即将在特斯拉工厂边开建
华奥地产此前报道过马斯克在奥斯汀特斯拉工厂附近购买了大量的土地，如今，这些土地的用途渐渐明了： 据奥斯汀当地媒体称，一家与马斯克有关联的公司Horse Ranch LLC，计划在特斯拉工厂附近建设一个价值1100万美元，22万平方英尺的仓库。建造计划于6月开始建设，一年时间完成。去年，Horse Ranch LLC曾斥资11亿美元收购了特斯拉超级工厂附近的数百英亩土地。 建厂的土地（1000 Fallwell Ln, Del Valle）与特斯拉超级工厂隔河相望 不只是仓库，特斯拉在2月2日申请了一项许可证，用于扩大目前奥斯汀超级工厂厂址，新的地块和建筑物将生产电动车的电池。 仓库，电池，超级工厂，特斯拉总部尚未搬来，但马斯克打造奥斯汀特斯拉帝国的雄心正在慢慢显露。 电池是电动汽车生产中最关键的部件之一。尽管大部分汽车制造商正在投入大量资金，将更多的生产能力带到美国。但大部分电池都是在海外生产。对特斯拉来说，自行生产电池也是一件新鲜事，分析人士表示，此举可能会显著降低特斯拉的汽车生产成本，并实现纵向整合。特斯拉长期以来一直从松下购买电池。 去年4月，该公司还提交了Bobcat项目相关的文件，项目用地计划指出，特斯拉计划在价值11亿美元的超级工厂附近的Harold Green路建设另一座工业建筑。最多可占地150英亩，这个新设施的占地面积可达 97 英亩，将包括新工厂，车道、人行道以及停车场等。 华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请添加华奥小助手，与我们联系！
Elon Musk’s Boring Company wants to build a warehouse in Bastrop just outside Austin
What Elon Musk and his tunneling company are up to in Bastrop County just east of Austin is beginning to
More construction tied to Elon Musk planned south of Tesla’s Austin-area factory
Elon Musk appears to be preparing to build across the Colorado River from Tesla Inc.’s Austin-area gigafactory. Construction is planned
