“刷手”支付来了！Amazon One掌纹支付亮相奥斯汀Whole Food
奥斯汀的Whole Food将会为客户们推出了一个新的免现金支付服务，未来去Whole Food买菜带手就够啦！ 客户在使用之前需要通过店内的Amazon One设备将一个或两个掌纹与信用卡或借记卡账号关联起来，注册后顾客就可以在结账的时候将手放在读卡器上直接付款。 这比信用卡，手机付款要方便得多，又比刷脸付款更加安全，因为手掌不会随时被暴露在监控下。 未来几周内，奥斯汀的所有Whole Food都会升级这项功能。 奥斯汀是除西雅图以外的第一个使用掌纹支付的地区。西雅图商店在2021年4月就开始使用这项服务了。 亚马逊表示手掌的图像不会存储在设备上，图像会被加密并被发送到Amazon One云端的一个高度安全的区域。 根据2021年的数据，Whole Food在奥斯汀的员工人数有三千多人，是奥斯汀地区第14大雇主。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
第一拿到手软…这次是奥斯汀就业市场
根据华尔街日报（Wall Street Journal）和知名金融分析公司Moody’s Anlystics的最新分析，奥斯汀目前是全美最强劲的就业市场，没有之一。 这是华尔街日报和Moody’s Anlystics连续四年进行的数据统计。报告采用2021年的数据，对比五个因素：失业率，劳动力参与率，就业增长，劳动力增长，工资增长，对全美城市的就业表现进行了排名. 排名前六的城市： Austin Nashville Raleigh Salt Lake City Jacksonville Atlanta. 在奥斯汀，仅在过去一年中，奥斯汀人均工资涨幅是全国平均水平的两倍：就以百分比计算增长了全国平均水平的两倍。自去年以来，德克萨斯州中部的平均每周收入增长了10.5%，从 1,048 美元增至1,158 美元。 德克萨斯州的其他市场也在工资增长最快的名单上。McAllen是德克萨斯州排名最高的市场，增长率为11.8%； […]
推特总部要搬来奥斯汀了？！
马斯克闪电收购Twitter的新闻昨天刷了屏。周一Twitter董事会同意马斯克以440亿美元的价格正式收购推特。 而业内分析师称，马斯克有可能将Twitter公司的总部从旧金山迁往奥斯汀——如同特斯拉一样。 马斯克去年年底宣布，他将特斯拉的公司总部从加州搬到奥斯。马斯克旗下的基建公司Boring Company也一并搬来。 Wedbush Securities 的分析师Dan Ives表示，马斯克收购Twitter之后，Twitter的影响力将在奥斯汀扩大。 奥斯汀技术委员会CEO Amber Gunst也抱有同样的意见，她认为Twitter很可能会将其总部迁至奥斯汀。奥斯汀拥有庞大的高科技人才储备和充足的办公空间来容纳Twitter的”新总部”。 即便Twitter将总部搬迁至奥斯汀，也不大会出现大量Twitter员工涌入奥斯汀的情况，毕竟Twitter绝大多数的员工都可以长期远程工作。 德州州长Greg Abbott在Twitter上也向马斯克隔空喊话，希望他将Twitter总部搬来奥斯汀。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
2022年奥斯汀房屋估价出炉，同比去年狂涨53%！房地产价值抗辩，房东不可不做！
Williamson Central Appraisal District 的首席评估师 Alvin Lankford 透露，奥斯汀一些房产的涨幅将超过 50%，远高于去年创下的 18% 的涨幅记录。 但是，根据德州法律，豁免宅基地（Homestead)的房屋的评估价值Assessed Value每年不会上涨超过 10%。 评估区对该县的房屋设定两个价值：市场价值Market Value和评估价值Assessed value。市场价值由市场条件决定，而评估价值是用于计算地产税所用的价值。因为市场价值取决于市场状况，它可以急剧上升。 奥斯汀在过去一年房屋供需紧张，造成了房价大幅上涨。对应的地产税房屋估价也在大幅上涨，据报道，有一些房屋今年的房屋估值上涨了53%！ 目前奥斯汀所有居民应该已经收到最新的房屋估价信，很多客户在问收到如此高的房屋估值怎么办？在这里，华奥建议大家去做地产估值抗辩Protest，本周我们将会有抗辩房屋价值的视频教大家如何处理房屋高估价。我们建议每一个有能力的房东都去申请地产估值抗辩！ 业主可以选择自己进行抗辩，如果你准备充分，进行了可靠的分析，就有机会降低一些估价。所有的房主都要养成每年向评估区提出抗议的习惯。 […]
全美狂建数据中心！谷歌计划全美投资95亿元，创造1.2万个工作岗位
谷歌首席执行官Sundar Pichai日前透露，公司今年计划在办公室和数据中心投资95亿美元，在今年底之前创造至少1.2万个新的全职工作岗位。 谷歌2022年计划的投资的数据中心和办公室 过去五年种，谷歌在全美26个州的办公室和数据中心，投资了超过370亿美元，创造了4万多个全职工作岗位。 目前公司最新的数据中心选址在德州的Montgomery County，总计投资2500万美元，这也是95亿项目的一部分。 哪几个区域是谷歌未来扩张的重点？ 南卡北卡：谷歌正在增加对南卡罗来纳州数据中心的投资，在北卡罗来纳州达勒姆建立最新的云工程站点，并在密西西比州Southaven开设第一个美国谷歌运营中心（Googel Operation Center）。 弗吉尼亚州：谷歌将在弗吉尼亚州的Loudon County扩建已有的数据中心，并在当地开设一座新办公楼。 德克萨斯州：Midlothian的一个新数据中心现已投入运营。谷歌也将在休斯顿开设一个新办事处。谷歌奥斯汀大厦今年已经完工，预计很快将投入使用。 美国中西部：谷歌计划通过额外投资，扩大其在内布拉斯加州的数据中心足迹，并进一步扩张在底特律、安娜堡和芝加哥的办办公室。 在俄亥俄州新奥尔巴尼和内布拉斯加州帕皮里恩的数据中心开展业务。 东部地区：谷歌表示将扩大其华盛顿特区的员工规模，同时继续扩大其在纽约的办公园区，并承诺到2028年将员工数量增加一倍。 西部地区：谷歌现在在内华达州拥有一个全面运营的数据中心，但已经计划今年扩大该设施，以及将在Reno附近新建一个数据中心。谷歌还计划在波特兰开设新办事处，同时继续投资其位于华盛顿州的柯克兰和西雅图办公室。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
Google to Invest $9.5 Billion in U.S. Data Centers and Offices in 2022
According to an update in Electrical Wholesaling, a sister publication to EC&M, CEO of Google (a wholly owned subsidiary of […]
马斯克牌隧道公司业务向奥斯汀南部扩张，将带动Kyle当地零售餐饮发展
马斯克的另一家公司——无聊公司“The boring company”最近在奥斯汀又有新动向。 据消息称，奥斯汀东部城市Pflugerville的公共部门中在最近几周内不断出现“无聊公司”的详细信息。这家专注于基建和隧道技术的初创公司正在准备扩大在德州中部的业务： “无聊公司”正在与奥斯汀市政府和南部Kyle市进行谈判，准备在Kyle建造一条人行隧道。将为居民提供步行，电动汽车，自行车的通勤需求。 该隧道将把Kyle市Plum Creek区域与Kyle Crossing二期连接起来，未来将加速当地餐饮和零售业的发展。 Kyle Crossing二期是Kyle市的一个大型商业娱乐开发项目，共耗资9000万美元，占地38.5英亩。将拥有多达16座带有庭院和便利中心的建筑。其中九栋建筑将是餐厅或商场，其余建筑为混合用途（商业/住宅）。 Kyle市政府官员表示，原本只想在两个区域间建造一座高架桥，但附近的高压电线让建造遇到困难，因此决定与“无聊公司”就隧道建造进行了接触。预计成本不超过300万美元。 “无聊公司”自从2020年底在东部城市Pflugerville买下大量工业空间之后，就被看作是总部入驻奥斯汀的第一步，之后又在Bastrop County购买了73英亩的土地，用作开发新的隧道建造技术。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
高科技人才大量流入，德州科技就业增长领先全美！
美国IT行业贸易组织CompTIA的数据表示，德州和佛罗里达去年的净科技领域就业增长翻番，包括软件工程师，软件开发人员等技术人员。 据统计，2021年德州新增就业岗位为10851，全美最高，其次是佛罗里达州，新增10,522。 大量科技行业员工搬迁至这两个州的主要原因无非三点： 房价较低，生活成本低廉，良好公立教育资源。 专家称，尽管加州仍是全美科技工作者最多的州，全美870万科技工作者中，加州占了140万。但是去年净增的科技工作者仅为5165人，比北卡罗来纳州还少200人。就业增长大部分集中在达拉斯，奥斯汀，迈阿密都会区。 拿德州举例，目前德州的失业率已经低于了疫情前的水平。放眼全美，只有四个州达到了这个“成就”。 而奥斯汀去年新工作增长数量全德州排名第一，远高于达拉斯和休斯顿。 几十年来，硅谷一直被认为是全球科技创新的殿堂，但在疫情后，这种光芒开始消退。越来越多的公司将效仿甲骨文，特斯拉等公司，将总部迁往成本更低、交通拥堵更少，税收低的地区，例如德州或佛罗里达州。 甲骨文公司于2020年开始将整个公司总部迁往奥斯汀，Facebook和谷歌也都在奥斯汀设立了地区办事处。 硅谷风险投资研究公司The Draper Hero Institute去年将德州，佛罗里达州和华盛顿州列为全美最适合创办科技公司的三个州。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
同比上涨35%，奥斯汀租金涨幅全美第二！
据Redfin 2月份发布的数据，2021年1月至2022年1月大奥斯汀地区平均租金上涨35%，涨幅全美第二，仅次于波特兰 (Portland)。 排名前十位的都会区都有至少30%的同比增长，根据Redfin的报告，今年全美1月份的月租平均同比增长15.2%，这是自2020年2月以来的最高涨幅。 排名前50的大都会中，只有两个地区的平均租金同比下降：密苏里州堪萨斯城（Kansas City）以及密尔沃基（Milwaukee），各下降了近4%。 2022年1月都会区租金逐年变化 2021年1月至2022年1月，全美平均租金上涨了15.2%。 Redfin首席经济学家Daryl Fairweather称，高昂的房价促使人们想搬到更便宜的地方，但房价低的地方越来越少。不断上涨的贷款利率使很多人放弃买房，当购房成本增加时，许多潜在购房者选择租房，这就推高了租金价格，可能会在未来几个月给租房市场带来更大的压力。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会
3月奥斯汀地产报告出炉，房价持续走高; 五县价格大涨，市区房价破62万
3月奥斯汀都会区房产数据报告显示，奥斯汀都会区住宅价格再次创下历史新高，都会区中位价格达到$521k。 3月都会区房屋交易量达到3302套，同比下降5%；较上月大幅增加20%。这也印证了今年年初房屋市场持续火爆的事实。 新上市房源方面，都会区新房源数量去年同比减少1%，比上月增加37.1%，这也预示着每年房屋市场的旺季拉开序幕。 在售房源数量去年同比增长46%，受到高房价的影响，奥斯汀五县未来有更多的房子将在市场呆的更久。对于买家而言选择相对更多，考虑的时间更长。 不过都会区房屋平均在市时间依然只有21天，位置好，状况好，价格合理的房子依然处于争抢状态。 较去年同时期的房屋库存，今年3月份的库存些许增加，达到0.5个月。 相比2月份的数据，奥斯汀都会区的中位房价一个月涨了将近5%。房屋市场开始进入旺季，而热门区域例如city of austin, Travis county，Williamson county，房价走高的同时，在售房源增加明显。 越来越多的科技大厂员工即将搬来奥斯汀总部。买家需要做好第二季度房价大涨，尤其是热门地段房价持续走高的准备。 City of Austin 3月奥斯汀市区房屋销售量下降6.3%，中位价大涨22.4%，创下历史新高至624,000美元。 新房源减少7.5%，在售房源增加20.3%。房屋库存基本保持不变为0.5个月。 Travis County […]
