March 2022 Austin Housing Market Report. Median Price in Austin Has Surpassed $600,000
The Austin-Round Rock MSA experienced a decline in residential home sales, while a slight increase in housing inventory coincided with […]
Austin climbs to 2nd highest year-over-year rent increase nationally
Data released by real estate brokerage company Redfin in February reported the Austin metro saw the second highest year-over-year rent […]
Santa Rita Ranch ranks as fastest-growing neighborhood in Central Texas
A Williamson County community has shot up in the rankings to become this year’s fastest-growing neighborhood in Central Texas. Santa […]
德州中部新房市场保持强劲，奥斯汀北部Liberty Hill社区新房数量增长最快
位于奥斯汀北部Liberty Hill的新社区Santa Rita Ranch，成为德州中部增长最快的社区。 根据Zonda的数据，Santa Rita Ranch社区2021年新屋开工数为687，较上年上涨41%。销售量为480。根据另一个数据来源RCLCO的数据，Santa Rita Ranch在整个德州最畅销的总体规划社区中排名第九，全美最佳社区中排名第38。 占地3700英亩的Santa Rita Ranch是该地区最大的社区之一，拥有各种类型的房屋。去年由Toll Brothers打造的名为Regency的养老社区开始出售。 项目建商多达13个，包括CastleRock, Coventry Homes, Empire Communities, Giddens Homes, […]
核心通胀率增幅减弱，经济学家：美国通货膨胀率预计即将触顶
美国通胀率在3月份跃升至8.5%的40年高位。政府本周二表示，受汽油、食品和住房成本上涨的推动，上个月消费者价格指数上涨了1.2%。 这是自 2005 年卡特里娜飓风以来的最大月度涨幅。 几个月来，生活成本的上涨一直创下新高。过去一年的通货膨胀率从7.9%上升到3月份的8.5%。上一次通胀率超过8%是在1982年1月。 核心通胀增幅（Core CPI）预示了曙光？ 然而，据经济学家的预测，通胀可能在本月达到顶峰，做出此推测的原因是核心通胀率为六个月来的最小增幅。上个月仅上涨0.3%。 核心利率增幅低于预期，令投资者欢欣鼓舞。CPI报告公布后股市上涨，债券收益率下跌。市场对该报告反应很积极。 “3月份报告中的重大利好是，核心价格压力终于开始缓和，”美国经济学家Hunter表示，他认为3月份的涨幅将“标志着通胀的顶峰”，因为与去年同期相比，通胀率会下降，能源价格也会下降。 美联储理事Lael Brainard也表示，核心CPI增长放缓是降低通胀的必经趋势。 美联储将核心利率视为衡量通胀趋势更准确的指标。 为对抗通胀，美联储已开始加息，预计将在今年剩余时间和2023年继续加息。上次物价如此高位时，美联储将基准利率上调至近 20%，拉动经济，最终战胜通胀的衰退。 经济学家普遍预计这一次不会出现经济衰退。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
特斯拉奥斯汀超级工厂开业典礼，工厂秒变“赛博庞克风”夜店
4月7日晚上，特斯拉位于奥斯汀的超级工厂举办了盛大的开业派对。并取名为Cyber Rodeo。 马斯克在其工厂内部加入了大量灯光秀，现场音乐，无人机表演。甚至交付了第一辆在奥斯汀工厂生产的特斯拉。 工厂现场提供了一些奥斯汀本地小吃例如BBQ等，整个工厂基本被改造成了一个室内音乐节。 首席执行官马斯克在9点左右出现，为观众展示了特斯拉的Cybertruck，并宣布将于2023年在奥斯汀地区开始生产此类车型。 马斯克也承认了让奥斯汀超级工厂在两年内投入生产面临了巨大的挑战。“设计原型很容易。投入生产很难，”马斯克说。 “这座建筑是地球上见过的最先进的汽车工厂。” 在演讲中他还展示了奥斯汀工厂的跨度范围之广，超过了世界上最高的建筑高度。 Cyber Rodeo派对内部的图片： 总的来说，这次的开业典礼是马斯克对外”炫耀”特斯拉技术的机会。而这仅仅是特斯拉在美国的第二个工厂。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
北部Leander, 奥斯汀南部, 市中心均有新建独栋，公寓，高层住宅开建
北部Leander1500新房社区： 总部位于休斯顿的开发商Johnson Development Corp，在奥斯汀北部Leander规划的大型住宅社区——Bryson，今年将向建筑商释放400多个地块，其中前90个地块已于上周移交。 Bryson社区占地520英亩，整个项目的建商包括Chesmar Homes、Lennar 和 Perry Homes。 目前整个社区将有大约 1,500 套正在扩建的房屋。 Bryson房源会在近期开始售卖，与目前市面上很多新社区一样，会在建好之前让客户先锁定房屋。目前暂不出售给投资房买家。想要买来自住的客户联系我们了解详情。 Bryson社区附近还将建立一所新的小学，属于Leander ISD。开发商还将建一个新公园，将于2022年晚些时候建成开放。 奥斯汀南部新建公寓项目 去年年初，温哥华开发商Intracorp Projects Ltd购买了位于奥斯汀South Street的一处地产，将在本月7号举行破土动工仪式。 […]
Meta在德州中部将建立8亿美元数据中心，为增加云存储容量
Facebook 的母公司Meta正在扩大其在德克萨斯州中部的业务，公司计划在距离奥斯汀1小时车程的北部城市Temple建立一个全新数据中心，总投资达到8亿美元。 这个新的数据中心预计占地900,000平方英尺，大约提供100个工作岗位。该数据中心预计将于2024年投入运营。 选择在德州中部建立这个数据中心，与德州友好的商业环境密不可分。新数据中心将支持Facebook、Instagram、Whatsapp等应用程序的服务，以增加数据云容量为主要目的。 项目的建设预计将于春季开始，将需要大约1,250名建筑工人。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
全美最贵豪宅沦为法拍房，原定2.95亿美元售价最终半价出售
上个月，全美最贵豪宅“唯一庄园（the one)”在法院的破产拍卖中成功售出，庄园原定的拍卖价格为2.95 亿美元，最终以1.26亿美元成交，加上拍卖佣金，新任买家总共需支付1.41亿。 这也创下了法拍房中的最贵价格记录。据此物业拍卖网站的数据，拍卖最初吸引了来自170个国家的2800多名投资者，但在2月28日拍卖开始后，只有五名来自美国和新西兰的竞标者参加。 这座占地105,000平方英尺的巨型豪宅位于洛杉矶Bel Air市，历经了10多年的建设，此后开发商一直遇到各种问题而背上1亿8000万的债务，最终无力偿还债务申请破产保护。 到如今，“the one”的建造依然没有完成，未完成的地方包括网球场，房子的玻璃屋顶等。 这座庄园拥有绝佳的地理位置——坐落在一座高耸的山顶，可以360度无死角欣赏洛杉矶城市全景。 庄园中的所有设施都突出了一个字”大“——设有21个卧室（几乎是一个酒店的大小），42个卫生间，主卧达到惊人的5,000尺。10,000尺的露台，可以容纳30辆车的车库，还有商业级别大小的健身房，夜店，电影院，酒吧等，以及一个环绕建筑的游泳池。 据消息称，庄园的开发商至少需要卖出2亿美元，才能偿还所有债户，而目前的拍卖价格依然低于目标售价。 近年全球超级豪宅市场受到疫情和建筑成本的影响，受欢迎程度大不如从前，因此”the one”在上市之前，市场上的预估成交价可能远低于预期。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
奥斯汀东部20亿美元半导体项目尘埃落定！小城Hutto将成为第二个Round Rock?
Hutto独立学区于3月31日正式批准了半导体供应商Applied Materials的税收优惠协议。这标志着Hutto-Taylor科技走廊正式成型，未来奥斯汀东部将会吸引更多的在半导体产业链中的公司前来建厂投资。 此次Applied Materials在Hutto的新扩张将超过20亿美元，共计提供800多个新工作岗位。主要以研发中心为主。占地将达到450英亩。 Applied Materials是加州企业，为半导体制造商提供设备和软件支持。公司1992年进入奥斯汀，目前已经是该地区的最大的雇主之一。同时奥斯汀的总部也处于扩张之中。 此次Applied Material与Hutto签订的激励协议将在10年内提供约8000万美元的补贴。 德克萨斯州中部作为全球芯片制造中心的声誉不断提高，许多人预计该地区的半导体供应链将会增长。位于Taylor的三星芯片制造园区就在Applied materials新园区的东边，总部位于爱达荷州的Micron也在考虑在德州中部某处开展一个大型项目。 华奥地产一直密切关注大奥斯汀的市场动向，我们与当地政府和开发商拥有紧密的联系，因此能够做到第一时间把握奥斯汀投资机遇——在我们去年的年度投资项目”真实果园”中，其中一个土地投资项目位于Hutto，共48英亩，低价购入，目前市价已经翻番。未来将作为民用地块出售给建商。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！ [tooltip text=”Tooltip Text”]
