3月奥斯汀都会区房产数据报告显示,奥斯汀都会区住宅价格再次创下历史新高,都会区中位价格达到$521k。

3月都会区房屋交易量达到3302套,同比下降5%;较上月大幅增加20%。这也印证了今年年初房屋市场持续火爆的事实。

新上市房源方面,都会区新房源数量去年同比减少1%,比上月增加37.1%,这也预示着每年房屋市场的旺季拉开序幕。

在售房源数量去年同比增长46%,受到高房价的影响,奥斯汀五县未来有更多的房子将在市场呆的更久。对于买家而言选择相对更多,考虑的时间更长。

不过都会区房屋平均在市时间依然只有21天,位置好,状况好,价格合理的房子依然处于争抢状态。

较去年同时期的房屋库存,今年3月份的库存些许增加,达到0.5个月。

相比2月份的数据,奥斯汀都会区的中位房价一个月涨了将近5%。房屋市场开始进入旺季,而热门区域例如city of austin, Travis county,Williamson county,房价走高的同时,在售房源增加明显。

越来越多的科技大厂员工即将搬来奥斯汀总部。买家需要做好第二季度房价大涨,尤其是热门地段房价持续走高的准备。

City of Austin

3月奥斯汀市区房屋销售量下降6.3%,中位价大涨22.4%,创下历史新高至624,000美元。 新房源减少7.5%,在售房源增加20.3%。房屋库存基本保持不变为0.5个月。

Travis County
3月房屋销售量下降了7.1%,房屋中位价同比上涨22.8%,目前达到600,500 美元。新上市房源下降4%,在售房源增加32.1%。待住房库存基本不变为0.5 个月。



Williamson County

3月房屋销售量下降3.0%,中位价上涨22.5%至490,000美元。新上市房源同比下降0.8%,待售房源数量猛增66.5%至428套,房屋库存同比增加0.2至0.4个月。



Hays County

3月房屋销售量下降2.6%,房屋中位价上涨27.6%至440,000美元。新房源减少10.2%,在售房源增加50.6。房屋库存同比增加0.3至0.7个月。

Bastrop County
3月房屋销售量同比下降27.3%,中位价也大幅上涨46.9%至405,500 美元。新上市房源和在售房源依然大幅上涨,分别上涨48.5%和109.8%。房屋库存增加0.5至1.0个月。



Caldwell County

3月份房屋销售量增长19.4%,房价中位数同比上涨31.2%至329,000 美元。同时,新上市房源暴增150%,在售房源增加21.4%。房屋库存基本持平为1个月。

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