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根据奥斯汀房地产经纪人委员会ABOR的最新数据,奥斯汀都会区房价在 6月份破纪录的涨幅,房价中位数达到了历史最高水平——482,000 美元,马上将要突破50万美元大关。同比去年6月更是暴涨43%

6月数据说明两件事:奥斯汀房价继续涨,上涨趋势仍然明显。同时,环比增长速度下降,华奥地产做了表格帮助大家理解:

将每个月的数据填入表内拉出柱状图,再根据数据

计算出环比(即每月房价与上月房价增长比)不难看出:奥斯汀房价还是在涨,但是涨幅趋于理性。从今年第一季度的环比增长8%平缓下来,每月环比增长仅1%-3%

我们预计,下半年奥斯汀房市会继续因为强劲的需求继续上涨,但是加价趋势趋于平缓,市场将会回归理性。

6月数据解读:奥斯汀大都会区 6 月份售出 4,369 套房屋,创下 6 月份的记录,同比增长 8.6%

6 月份,在大奥斯汀地区,房价中位数上涨了 43%,达到 482,364 美元,创历史新高。销售量交易量跃升 55.7% 2,621,271,158 美元,待售销售额小幅下降 1.8% 4,419 美元。住房库存下降1.1个月至0.6个月库存。这些数字与最近几个月比以往任何时候都活跃的市场一致,尽管市场吃紧,但销售量比往年多。

2021 6 月增加 23.8% 5,170 个房源,而活跃房源挂牌量下降 56.3% 2,265。房屋平均在市场上花费了 13 天,而 2020 6 月为 46 天,这表明随着新房上市,它们很快就会被卖掉。

奥斯汀市

在奥斯汀市,房价中位数同比上涨 42% 575,000 美元,创历史新高。房屋销售额增长 16% 1,374 栋,销售额增长 63% 969,000,000 美元。同期,新房源增加15%1,672件,活跃房源下降46%801件,待售房源下降2%1,385栋。每月房屋库存同比下降 0.8 个月至 0.7 个月。

Travis County

Travis County层面,房屋销售增长8% 2,123 套,销售额增长 54% 1,510,000,000 美元。房屋中位数价格同比上涨 42% 560,000 美元。同期,新房源小幅增长20% 2,600 栋,活跃房源下降 50% 1290 栋,待售房源下降 4% 2,106 栋房。每月房屋库存同比下降 1 个月至 0.7 个月。

Williamson County

在威廉姆森县,6 月份房屋销售增长 11% 1,539 套,销售额增长 62% 764MM 美元。中位数价格上涨 47% 450,000 美元,新挂牌数量下降25% 1,759 栋。与此同时,活跃挂牌量下降 61% 605 栋,而待售数量增加 3% 1,576 栋。房屋库存同比下降 1 个月至 0.5 个月。

其他地区

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