奥斯汀西边中产住宅区Bee Cave附近将新建一个71英亩的娱乐和住宅项目,包括有一个能容纳2万人的圆形剧场。奥斯汀一直享有世界现场音乐之都的美誉,如今,奥斯汀西边的不用去6街也可以享受到顶级的现场音乐。

项目的开发商希望在2023年开放Violet Crown项目的第一部分,圆形剧场将在2023年劳动节之前开放。项目还包括两座豪华公寓大楼,一个酿酒厂和品酒室,一个顶级高尔夫练习场和一个停车场。项目位于71号国道和Southwest Parkway的西北边。

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IDM总裁Craig Bryan称,Violet Crown项目的开发成本预计在6亿至7.5亿美元之间。

拟议开发项目的住宅部分将包括475个单元,分布在一座29层和一座20层的公寓大楼中。Bryan表示这些公寓类似于Endeavor房地产集团在奥斯汀市中心新建的公寓楼The Quincy。

设施包括有泳池、内部停车场、餐厅、商店、夜总会、泳池俱乐部和舞厅。高尔夫练习场可以转换成一个向下倾斜的舞台,可容纳3000人。

酿酒厂和品酒室可以作为一个小型声学场地,最多可容纳400人。将为三分之一的游客提供停车场,不包括居住或停留在现场的游客。

开发团队称其目标是在明年年初开始施工,高尔夫练习场预计将于2023年春季开放,酿酒厂和品酒室将于2023年夏季开放,公寓楼将于2024年开放。

记录显示,土木工程公司Bleyl Engineering今年8月向特拉维斯县提交了该项目的施工许可,目前还在审核中。

该项目集音乐、娱乐、高尔夫练习场和品酒室于一体,距离市中心不到15分钟。

Violet Crown项目位于拉维斯县城市郊区,但Bryan表示开发团队仍将遵守奥斯汀的噪音条例,并致力于社会立场和环境法规。该场地将用天然石灰石建造,禁止使用一次性塑料,实现低碳足迹,并在公寓楼上种植树木,以增强环境意识。还将部分门票收入预留给捐赠基金,以造福媒体、艺术教育、高危人群和环境事业。

奥斯汀一直以其音乐而闻名。Austin City Limits和西南偏南等大型年度活动吸引了成千上万的游客,市中心第六街每晚都会有无数个现场音乐表演。

Bryan认为奥斯汀缺少一个很棒的户外场地,他和团队从洛杉矶的好莱坞露天剧场,红石剧场吸取灵感。Bryan表示他一生中最美好的回忆就是在小镇音乐节和音乐会,还有去红石剧场看演出。Violet Crown圆形剧场可能成为密西西比河西岸最大的永久性户外场所之一。他补充说道。

当了5年律师后,Bryan首次涉足房地产开发领域。他的工作主要是为初创企业服务,帮助他们解决业务组建和并购等问题。但他表示,他一直在计划逃离法律行业的繁琐工作,房地产开发是有意义的。Violet Crown项目的工作大约在四年前已经开始进行,在疫情前就已经买好了土地。记录显示White Rocks Entertainment LLC于2019年8月购买了这块土地。

目前该项目处于设计阶段,Bryan称设计过程已经完成了80%左右,建筑设计由Bercy Chen Studio LP负责。他称这个项目很容易获得融资,公寓楼已经获得了约60%的资金。

同一条路上还有另一个大型音乐场地项目- The Backyard。 The Backyard是一个以音乐场馆为中心的多功能项目,占地35英亩。开发商表示将在2024年初开放,位于5英里外的13801 Bee Cave Pkwy。

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