为大家分享一则奥斯汀新房市场的小故事:

上周,奥斯汀一处新房上市。房源靠近Mueller的一套新房,4b3b,1931 sqft。Mueller是奥斯汀东部一块再规划社区,房屋售价在60至100万不等。

建商愿意在原价70.4万的基础上打九折出售,售价62.9万。

我们的经纪人觉得这套房子依然有降价的余地,所以与开发商协商,在62.9万的基础上,又谈了6.9万的折扣,最后锁定了独家56万的价格。
没想到仅仅上市四天,房源今天已经进合同了…

更意外的是,这套新房的最终售价为57万,比我们的独家价格还高出一万…

上周,美国三十年房贷利率悄无声息的来到了7%。这也是自从2002年以来最高的利率。

贷款利率通常与10年期美国国债看齐,也受到多种因素的影响,目前最大的影响在于压不住的通货膨胀率,以及越来越多的潜在购房者正在选择观望市场的。

高贷款利率,加上越来越多的潜在购房者选择观望市场,因此今年建商年末新房促销力度比往年任何时候都要大。

据观察,奥斯汀核心区域建商新房,目前折扣范围在5%~8%。我们的经纪人平均可以为买家争取到10%~20%的新房折扣!

为了避免文章开头的好房被抢事件再次发生,如果有任何客户对年底清仓房感兴趣,欢迎联系我们,华奥可以确保你拿到最优惠的价格!

华奥助理

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