蓬勃发展的奥斯汀地区住房市场继续展现出强劲的实力。
4月,房屋销售量和中位数价格增长均达到两位数的飞速增长。值得一提的是,2020年4月全美疫情导致居家隔离,地产也迎来长达几个月的萧条,所以本月的数据能直接反应去年萧条期和现在的差别。
“一年前,就地避难所的法令使房地产交易停顿,市场在当时具有不确定性,” 2021年ABoR总裁苏珊·霍顿说。 “尽管数字惊人,但上个月的房地产市场活动不仅显示出自去年春季以来的强劲复苏,也显示出经济增长远远超过了复苏。”
大奥斯汀地区的住宅销售创下了4月份的纪录,同比增长37.2%至3,604栋,而中位数销售价格同比增长41.6%,房屋销售中位价格为460,000美元。
奥斯汀四月房价
4月份的销售金额突破了20亿美元,同比增长95.5%至2,065,570,878美元。房屋平均在市场上停留17天,即0.5个月,比2021年3月缓和了一些,但仍然十分紧张。
与此同时,我们明显看到新房源增多,4月同比新房源数量增加32.6%至4,654个新上市房源,预计夏季来临,新房源也会越来越多。
德州贷款专家的区域总监兼高级住房贷款官员约翰·舒茨(John Schutze)表示:今天在奥斯汀地区购买房屋比以往任何时候都需要更多的前期投资。
“随着奥斯汀住房市场的持续竞争,购房者必须发挥创造力。潜在的买家必须准备好有更多的资金来弥补潜在的评估短缺,但还需要了解,在吸引卖家眼球方面,现金并不总是最重要的。随着利率在可预见的未来看起来保持稳定,买家需要为长期战斗做好准备,并需要与房地产经纪人合作,房地产经纪人可以帮助解释以下方面的需求:大胆出价,并根据您的房屋和情况帮助您提供最具吸引力的报价。”
不过相比于2021年3月,4月环比房价只增加了8%,房源继续增多,这些因素都会使奥斯汀的房价增速平缓下来,但持续的人口增加会继续让房价节节攀升。可以预见的是,未来几个月内,我们仍然会看到房价呈双位数的增加。
奥斯汀四月房价

奥斯汀市区房价已达550k

奥斯汀四月房价

Travis County范围房价中位数达$537k

奥斯汀四月房价

 Williamson County范围新房源增多,房价飙升至$430k

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