科技公司持续涌入奥斯汀都会区，奥斯汀的人口不会在短期内出现放缓，这意味着办公空间的需求越来越多，奥斯汀天际线也将越来越“拥挤”。
美国地产咨询公司世邦魏理仕集团发布的最新季度报告显示，奥斯汀的写字楼租赁市场似乎正在升温。
在过去的两三年里，市中心和CBD都有高楼拔地而起。包括奥斯汀最高楼——The Independent大楼已于2019年投入使用。除此之外，奥斯汀的天际线还包括300 Colorado, 303 Colorado, 405 Colorado，Indeed Tower，即将完工的帆船大楼，位于国会大道上的Hyatt Centric酒店等。
本期文章，华奥带大家细数奥斯汀的面积最大/最高的十大写字楼：
Indeed Tower
可出租面积：72万平方英尺
2021年建成
主要租客：Indeed, Vinson & Elkins, Heritage Title
Frost Bank Tower
可出租面积：535,078平方英尺
2004年建成
主要租客：Vista Equity Partners, PIMCO, Winstead, Frost Bank
600 Congress
可出租面积：503,951平方英尺
1984年建成
主要租客：WeWork, Box, Horizon Bank, Foley & Larder
One Eleven Congress
可出租面积：503,344平方英尺
1987年建成
主要租客：Rigup, USA Compression, Wells Fargo, Husch Blackwell, Bracewll
500 West 2nd
可出租面积：500,512平方英尺
2017年建成
主要租客：Google, Deloitte, Firmspace, King & Spalding
300 West Sixth
可出租面积：454,255平方英尺
2002年建成
主要租客：Facebook, Razorfish, McKool Smith
816 Congress
可出租面积：434,801平方英尺
1983年建成
主要租客：StitchFix, Lloyd Gosselink Rochelle & Townsend, AllClear ID, Texas Monthly
301 Congress
可出租面积：428,419平方英尺
1986年建成
主要租客：RetailMeNot, Gerson Lehrman Group, Morgan Stanley
100 Congress
可出租面积：411,536平方英尺
1987年建成
主要租客：Kackson Walker, Regions Bank, Armbrust & Brown, Ryan companies
San Jacinto Center
可出租面积：398,660平方英尺
1987年建成
主要租客：Norton Rose Fulbright, LogicMonitor, UBS, Haynes & Boone
在建高层项目中，面积最大的当属位于6街和Guadalupe街拐角处的6 X Guadalupe，这栋楼房高达66层，包括349套公寓，589,661平方英尺的办公室和11,675平方英尺的零售空间。有消息称Facebook可能会在这里租赁办公室。
奥斯汀正迎来史无前例的变化，在未来5到10年内，随着越来越多的企业搬迁或在这里扩建，奥斯汀的办公空间需求越来越高，高层写字楼的开发将继续火热下去。
世邦魏理仕的报告称，截至9月，是自疫情以来奥斯汀的写字楼市场净需求为正的第一个季度。报道还称，整个都会区的写字楼租金达到了每平方英尺42.87美元的历史新高。本季度在建项目约540万平方英尺，交付的7个项目总计782,711平方英尺，其中约有一半位于CDB。在疫情逐渐稳定下，奥斯汀CBD预计将在今年创下建筑交付的记录，到9月份交付170万平方英尺。
在奥斯汀建办公大楼不是一件容易的事，高需求，缺少人力和供应是租金上涨的主要驱动因素。
未来的高层开发项目包括有49层的80 Rainey，37层，位于401 W. Fourth Street的37层办公楼The Republic，位于90Rainey Street的56层住宅楼The Modern Austin Residences，以及可以俯瞰Waller Creek的32层多功能写字楼Symphony Square等。
目前，奥斯汀第三季度写字楼空置率为20.1%，低于上一季度的24.2%。
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