根据租房网站RentCafe一项研究发现，截至目前为止，奥斯汀今年交付的新公寓数量达到4,236套，全美排名第二。休斯顿今年以交付4,746套公寓排名全美第一。
从下图可以看出，奥斯汀都会区在2022年预计将交付共18,822套新公寓，仅次于纽约和迈阿密。
那么多新公寓交付，市场会不会过剩？根据Hoyt Advisory Services7月份另一项研究表明，到2035年，奥斯汀地区预计需要10万套新公寓才能让市场平衡。
更夸张的预测是，如果奥斯汀都会区能保持近5年的经济增长，那么到2035年奥斯汀地区新公寓交付总数可能达256,032套！
到2022年底，美国前20个公寓交付量最大的城市，奥斯汀排名全美第四：
公寓需求旺盛与城市人口增速，房价和贷款利率有紧密联系。目前奥斯汀的住公寓入住率达92.1%。并且每个月的租金依然增长。根据HousingWorks Austin的最新年度报告，2010年到2021年，奥斯汀地区房屋中位价上涨26%，租金上涨27%。
与独栋住宅市场逐渐恢复正常相比，公寓市场离饱和差的还远。
目前建商在奥斯汀面临的最大挑战是土地和开发费用成本高，据A&M房地产研究中心的研究显示，奥斯汀的开发费用远远高过德州任何其他城市。
除此之外，建商的材料供应链也是一大挑战。例如窗户，门和电器中所需的芯片依然短缺，继而影响公寓单元的交付。
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