印第安纳州的一家多功能开发商准备投资多达3亿美元，建设一个占地110英亩的综合项目，该项目位于Round Rock戴尔钻石(Dell Diamond)附近。
开发商Milhaus将在下个月将名为Kenney Fort 的项目提交给市议会，此前该市的规划和分区委员会建议批准重新分区。虽然项目的具体细节仍在最后敲定，但Milhaus负责开发的副总裁Brad Vogelsmeier称，第一阶段将包括350套市价公寓，他们希望明年年初破土动工，并在18-24个月内开放首批建筑。
Vogelsmeier表示，整个项目计划在未来5-7年内完成，可能会带来多达1500套住房和几十万平方英尺的商业空间。他预计该项目将耗资2.5亿至3亿美元。
上个月，市议会批准了耗资2亿多美元、占地65.5英亩的The District项目，位于戴尔科技公司总部附近，该项目将于今年夏天破土动工，预计将有300万平方英尺的办公空间，1600户多户家庭单元，一个250间客房的酒店，23万平方英尺的零售，步道和自行车道空间。
委员会还批准了一个住房项目，距离Kenney Fort项目不到两英里，最多可以建造375栋住宅，预计每个单元的建设成本约为40万美元，施工分三个阶段进行。可能的设施包括一个狗公园、社区公共空间、游泳池、野餐区和游乐场。
Milhaus在全美有20多个项目，包括印第安纳州、北卡罗来纳州、田纳西州和密苏里州。该公司最近宣布了他们在德州的第一个项目，位于达拉斯的Banyan Buckley豪华多户社区，造价5500万美元，共有279个单元。
开发商之所以被吸引到这一地区，是因为这里毗邻棒球场、度假村和徒步旅行路线，而且总体位置靠近奥斯汀，也有就业机会。
据的文件，该项目将包括零售、办公和酒店空间(10-50%)、多户住宅(20-60%)、混合住宅(0-30%)以及单户住宅和联排别墅(20-40%)。共有25英亩的土地将被指定为公园和开放空间。
Vogelsmeier表示随着奥斯汀–圆石城地区（MSA）不断高速发展，很难找到这个大的区域来做这样独特的项目。
项目开发确实受到一些阻碍，开发商先前承认，该地块的96%在某种程度上受到北部铁路轨道、南部泛滥平原和其他围栏的限制。该项目的入口目前只能在Kenney Fort大道附近。但Vogelsmeier表示他们已经收到了很大商业和住宅用户的兴趣。
他相信该项目最终将吸引广泛的人口群体，包括想要买公寓的年轻人，喜欢靠近步道和水上公园的家庭等等。
