重磅！最新人口普查结果出炉，德州获两个国会席位！加州纽约等失去席位……
美国人口普查局周一（4月26日）宣布，美国总人口数已达到3.31亿人。人口普查结果发现，德克萨斯州将增加2个国会席位，成为唯一一个获得两席位的州，科罗拉多州、佛罗里达州、蒙大拿州、北卡罗来纳州和俄勒冈州将分别增加1个国会席位。 而加利福尼亚州、伊利诺伊州、密歇根州、纽约州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州和西维吉尼亚州都失去了1个国会席位。 原本专家们预期亚利桑那州将会增加一个国会席位，而明尼苏达州和罗德岛州将会失去1个席位，但事实上这并未发生。 美国人口普查局说，美国人口总数增加到331,449,281，增长了7.4%，是有史以来第二慢的增长率。 这些数字凸显了专家们的预期：美国的政治力量正在从中西部和东北部的州转移到南部和西部的州。 长期以来，专家一直预计国会席位将从中西部和东北向南部和西部转移，这是由于德克萨斯州、佛罗里达州和科罗拉多州等州一些大城市的经济增长迅猛，而纽约州和俄亥俄州等州的经济增长却停滞不前。 根据人口普查局介绍，美国《宪法》规定人口普查每十年进行一次，普查结果将被用于重新分配每个州在联邦众议院的席位，和用来为州、县和社区分配超过6,750亿美元的联邦拨款。 人口普查数据除了会影响每个州的众议院议员席位外，还将影响到总统选举期间每个州的选举人团（Electoral College）的票数。选举人票是根据每个州拥有的众议院议员人数加上其两名参议员而分配的。 共和党的传统大票仓德州和佛州获得众议院席位或将重塑美国政治版图。几十年来，德州的政治力量一直稳定增长。根据人口普查局的数据，自1950年以来，得克萨斯州在每次人口普查后至少再增加一个国会席位。自1980年以来的每次人口普查，它都获得了两个或更多席位。 德州的国会代表团目前由22名共和党人和13名民主党人组成，在共和党人罗恩·赖特（Ron Wright）最近去世后，空缺了一个席位。 这将如何影响到政治版图和走势，我们将拭目以待！不过，这至少表明德州的确一直在享受人口带来的红利，而这个趋势短时间内不会消失。
马斯克旗下公司Neuralink在奥斯汀扩招，意在奥斯汀持续扩张！
埃隆·马斯克旗下脑机接口公司Neuralink在奥斯汀发布了5个空缺职位，包括有动物护理专家、注册兽医技师、兽医、机电工程师和“普通申请”职位。此消息支持了马斯克计划在德州建造Neuralink设施的传言。 马斯克在德克萨斯州中部的业务足迹不断扩大。此前有传言称，马斯克正在计划将Neuralink扩展到奥斯汀地区。该公司从去年秋天开始寻找奥斯汀的工程师，最近宣布了寻找建筑负责人的计划。 目前，Neuralink位于奥斯汀的潜在设施的位置还没有公布。 Neuralink由马斯克于2016年创立，总部位于旧金山，主要从事“神经织网”技术开发，研发计算机与人脑融合技术，向人脑植入也许未来能够上传下载思想的微型电极。旨在开发人脑接口，目的是帮助人类跟上先进的人工智能。 4月初，该公司公布了一段猕猴帕格（Pager）用意念打游戏的视频。这段视频展示了该公司自2017年以来一直在研究的可植入“脑机接口”。 Neuralink声称，这项技术有一天将使我们的大脑与小工具和程序交互，并且有一天可能帮助治疗大脑疾病。
Domain, 苹果新园区…北部大型写字楼促使奥斯汀房市更加火热！
重塑天际线 北奥斯汀的新建筑一直在不断升高，市中心北部最高楼即将完工，由Stonelake Capital Partners开发的24层Domain Tower 2 计划于12月交付给租户，可能会在明年某个时候全面开放。 其他大型项目，比如The Domain旁边的Broadmoor园区，以及罗宾逊牧场可能出售的另一块地。与此同时，位于Parmer Lane附近迅速崛起的苹果公司新园区内，多台塔式起重机正在作业，预计将于今年晚些时候或2022年开放。 种种迹象都表明商业房地产专业人士相信，对于疫情过后的企业和个人来说，奥斯汀仍是一个十分具有吸引力的目的地。尽管Covid-19使我们的生活和工作方式发生了翻天覆地的变化，但也突显了科技公司首席执行官们在北奥斯汀看到的一些固有优势，包括拥有高技能的人才库以及相对较低的生活成本。 Stonelake大学校长 Will Jenkins表示，你可能觉得市中心是奥斯汀的核心，但当你看人口中心时，你会发现，Domain，北奥斯汀才是真正的中心点。你会发现科技公司都纷纷来到这里。 奥斯汀第二市中心的演变 Stonelake正在开发位于Domain Drive和Braker Lane东北角的一块33英亩土地，计划将其开发成一个名为Domain | South End的混合用途开发项目，在未来几年里，将出现多座高楼，零售空间和一个公园，形成一个新的生活、工作、娱乐中心。 […]
比特币矿商Blockcap总部已迁至奥斯汀，计划雇佣30至80名员工
比特币矿商Blockcap也看到了奥斯汀的潜力，已将总部从拉斯维加斯搬到了奥斯汀，为已大量涌入的新创业公司和科技公司增添了新的力量。 Blockcap创始人兼执行主席Darin Feinstein称，该公司几个月前就在奥斯汀市中心正式设立了总部，目前约有20名员工，并计划在未来6到9个月内将团队规模扩大到50至100名员工。 一旦其新设备在奥斯汀投入运营，其算力将达到约3.5 EH/S，共部署42000台矿机，据报道，其算力将是原来的两倍。根据blockchain的数据，这将占整个比特币(BTC)网络算力的2%以上。然而，Blockcap声称其算力将只占比特币网络的1%。 这家初创公司表示，迄今为止已经筹集了超过1亿美元。该公司最近收购了数千台采矿机，另外还计划收购4万多台采矿机。该公司相信，到今年第四季度，它可能会成为北美最大的比特币挖矿业务。 Blockcap之所以选择奥斯汀作为总部，是因为其劳动力和友好的商业环境。 该公司已经收购了几家矿业公司，不过没有透露具体数目。并表示随着公司进入更多的产品和服务领域，将计划根据市场条件和时机向多个领域发展和扩张。该公司表示非常看好德州的经济，也肯定在考虑在该州进行收购。 多年来，区块链的领导者，包括万维链（Wanchain）创始人 Jack Lu 和Factom首席执行官 Paul Snow都一直在开发当地的生态系统，吸引感兴趣的技术专家。 去年，科技界领袖和高管们成立了德州区块链委员会，以帮助鼓励相对较新的行业进一步增长，并推动支持在政府和私营企业中更广泛使用该技术的政策。 本月，彭博社报道称，特斯拉首席财务官，号称“货币大师”的Zachary Kirkhorn也在奥斯汀买了房，暗示他可能会在奥斯汀帮助打造特斯拉的货币业务。 与此同时，德克萨斯州议会正在考虑一项新法案，旨在更新该州的统一商业法典，明确虚拟货币是什么，以及如何交易、用于支付和解决贷款纠纷。截至4月15日，该议案(HB 4474)仍在众议院委员会等待表决。 3月底，州长Abbott表示支持该法案。他在 tweet上表示，比特币开始成为一种主流投资，已广泛的被用于交易。德克萨斯应该在这方面发挥带头作用，就像我们在黄金储备方面所做的那样。 与此同时，一系列的投资活动正在进行中，今年3月奥斯汀Unchained Capital公司获得550万美元的种子轮融资，以及最近Coinbase在本周上市时的近860亿美元估值。
Aloha！奥斯汀首个直飞夏威夷的航班迎来首航！每周两个航班时间选择！
想要去热带逍遥游的奥斯汀人现在有了新的直飞选择。夏威夷航空公司星期四早晨从奥斯汀·伯格斯特姆国际机场起飞，直飞檀香山的伊努耶国际机场。 这是一次庆祝性的首航仪式，航空公司提供了夏威夷饼干，音乐和草裙舞表演。 奥斯汀机场官方推特发布了这样一则消息： 伴随着传统的音乐和舞蹈，以及为旅客提供的曲奇和饼干，今天，AUS非常高兴地欢迎@HawaiianAir来到我们的德克萨斯中部社区，因为我们庆祝了他们从奥斯汀飞往檀香山的首航。#FlyAUStin — 2021年4月22日，奥斯汀–伯格斯国际机场（@AUStinAirport） 这是两个目的地之间的首个直飞航班，并且夏威夷航空将首次与德克萨斯州建立联系。 夏威夷航空公司在星期四发推文说：“喂，奥斯汀！” “今天，我们庆祝了奥斯汀和火奴鲁鲁之间的首航，为德克萨斯中部和我们的群岛之间提供了不间断的服务。” 该航班每周运营两次，檀香山至奥斯汀的航班将于周三和周六晚上10:10抵达。周四和周日上午10:10从奥斯汀起飞。从奥斯汀到夏威夷大约需要8个小时20分钟的飞行，而返回则需要7个小时15分钟。 机票目前正在网上出售。 在2019年8月，ABIA表示计划奖励航空公司以引入更多直飞和国际航班。该公司计划免除将飞往夏威夷的直达航班的航班的两年降落费，以及一年最高10万美元的广告和营销成本的营销激励，第二年为5万美元的激励。 ABIA确认，尽管目前是疫情中，夏威夷航空仍将获得这些奖励。 不仅如此，华奥地产此前报道了多个新的奥斯汀直飞航线。 总部位于沃思堡的美国航空一直在奥斯汀机场拓展。3月份，美国航空公司透露将向七个目的地（包括拉斯维加斯，纳什维尔，新奥尔良和华盛顿特区）增加每天一次或两次的直达奥斯汀航班。 在奥斯汀机场的爆炸式增长中，增加了许多新航线： 本月早些时候，Allegiant宣布将投资7500万美元在奥斯汀建立一个运营基地，预计将带来更多直飞航班。 上个月，西南航空公司透露了奥斯汀的七个直飞目的地，包括迈阿密，明尼阿波利斯–圣保罗，盐湖城和佛罗里达州德斯廷堡沃尔顿海滩。 同样在3月，阿拉斯加航空公司（Alaska Airlines）推出了每天一次的爱达荷州博伊西直达航班。 […]
知名在线家居公司Wayfair计划在奥斯汀开设分部，预计将招聘200人！
知名在线家居装饰网购平台Wayfair Inc.正在从其波士顿根部分支出来，并在奥斯汀，湾区和多伦多这三个北美最热门的技术中心开设办事处。 这家上市公司计划在新办事处雇用约1000名工程师。其中包括明年奥斯汀办事处的约200个职位，其中包括软件工程师，基础架构工程师，产品经理，经验设计师，分析师和数据科学家。 Wayfair已经在其奥斯汀分部发布了15个职位，包括机器学习工程主管，执行助理，软件工程师和产品经理职位。Wayfair之所以选择奥斯汀，是因为该地区拥有强大的技术人才，并且目前正在为其奥斯汀的业务寻找办公空间。 目前Wayfair公司也正加大在其波士顿总部和设欧洲总部的柏林的招聘力度，以设立新的办事处。该公司共有大约16,000名员工，包括仓库，分销，技术和运营职位。 Wayfair似乎是受益于Covid-19和联邦刺激的消费者网购行为的巨大变化的公司之一。自从去年这个时候以来，由于人们被困在家里，人们决定投资改造自己的房屋并重新设计了办公室，该公司的股票大约增长了两倍。Wayfair去年的收入约为140亿美元，截至周三，其市值为332亿美元。 公司发言人表示，该公司与reacHIRE合作，该组织致力于帮助女性在休假后重返工作岗位，此外还与Apprenti，Year Up，Boston While Black，Jopwell，HackDiversity等合作。Wayfair表示，它还计划与奥斯汀的组织建立联系，以进行潜在的合作。 奥斯汀已成为美国最热门的城市之一，各个公司总部、区域总部和办事处迁址涵盖了各种面向技术的行业。 其中包括Google，Facebook，Tesla，Oracle和Apple等公司的大规模扩张。不仅是巨人。例如，加密采矿初创公司Blockcap最近将总部迁至奥斯汀。它有大约20名员工，并计划在9个月内增长到50至100名。人工智能驱动的小型企业平台Markaaz Inc.最近也从洛杉矶迁至奥斯汀，计划在一年内再雇用70名员工。
奥斯汀被评为全美第二大首府城市！
Rent.com根据分析生活成本和收入中位数等经济因素，对全美首府进行了排名，奥斯汀荣获美国第二大首府城市！除了考虑业务数量和通勤时间等专业因素外，该机构还建立了一个公式来衡量全美50个州首府的总体宜居性。 美国前十大首府是： 1. Salt Lake City, Utah 2. Austin, Texas 3. Cheyenne, Wyoming 4. Madison, Wisconsin 5. Boise, Idaho, 和 […]
425k! 一年暴涨28%，奥斯汀3月中位价首破40万！城区房价中位数更是达到……
由于奥斯汀经历着与城市过渡到大都市区一系列不断增长的痛苦，大奥斯汀区域房价继续创造记录。其中，大奥斯汀地区房价破历史记录，库存也降至史低！ 根据最新的《德克萨斯州中部房屋报告》，由于2月的暴雪导致的销量停滞在3月得以恢复，大奥斯汀房屋的中位数价格与去年相比增长了28.8％，达到了历史最高价$425,000。在3月份的五县数据中，房屋销售同比增长13.1％至3,603，创下了3月份的记录。 同时，在售的房源数量暴跌78.3％，至1,202个房源，使房屋库存量创下历史新低，为0.4个月，比2020年3月减少了1.4个月。一个供需关系健康的城市库存在6个月左右，目前0.4个月的数字说明，不到两个星期，奥斯汀目前在市场的房子就会全部卖完！ 3月份，销售总价增长了51.6％，达到1,997,794,869美元，新上市的房源数量下降了1.3％，至4,206栋新房源，待成交的房源增加了42.8％，达到4,200栋。房屋在市场上的停留时间是2020年3月的一半（52.7％），平均在市时间为26天。 对于快速发展的奥斯汀来说，人们希望在这里生活，而创造就业机会的人会在这里获得成功的机会。奥斯汀正在投资基础设施，企业正在努力利用这一增长和机遇，但机遇伴随着挑战。 北部Williamson郡库存已经降至0.2个月 不出一周就将售罄 奥斯汀所在Travis郡中位价达49万美元 马上突破50万大关 奥斯汀城区房价中位数突破50万大关来到51.4万 德克萨斯农工大学房地产研究中心的经济学家吉姆·盖恩斯博士表示，房价的快速上涨和住房库存水平的下降正在影响德克萨斯乃至全国主要大都市的房地产市场。“虽然奥斯汀在房价增长方面处于领先地位，但由于需求旺盛和住房供应有限，这种趋势也在休斯敦，达拉斯–沃思堡和圣安东尼奥也正在发生。对于一个经历了几十年强劲的人口和就业增长的市场，随着奥斯汀向大都市区扩张，预计该地区的销售活动和住房成本都将显着增长。” 盖恩斯补充说，从历史上讲，奥斯汀的住房需求正受益于相比于全国其他主要大都市地区的低廉价格。“按照美国标准，奥斯汀房地产仍然是‘便宜货’。与同样在人口和房价快速增长的丹佛和亚特兰大等城市的竞争激烈的市场相比，奥斯汀在可负担性方面处于更强的地位。有一个显著因素是，有如此多的外来定居人，特别是从东西海岸来的移民，都选择了奥斯汀——这是有原因的。他们可以花更多的钱来买房，而不是在自己原本的城市里买房。” 尽管奥斯汀市场形势严峻，但霍顿表示，有经验的地产经纪人可以有效帮您找到合适的投资机会。“由于整个奥斯汀地区的平均收盘价是标价的108％，几十年来提出降低报价并进行谈判的期望已不再是现实。购房者和租房者必须仔细权衡成本，位置和住房特征，以确定哪些是必不可少的，以及在哪些方面可以灵活权衡。地产可以帮助您权衡这些选项，对可行的方案设定明确的期望，并在接受要约时代表您管理复杂的谈判。”
继马斯克后，特斯拉CFO也将搬到奥斯汀～400万顶级学区豪宅什么样？
继马斯克搬到奥斯汀后，特斯拉公司首席财务官，号称“货币大师”的Zachary Kirkhorn也将搬到奥斯汀，并已在奥斯汀买了房。这可能会引发更多关于奥斯汀将成为特斯拉总部的猜测。 众所周知特斯拉正在特拉维斯县东部建设一个11亿美元的电动汽车工厂。马斯克表示，到2022年，那里需要1万多人。从SpaceX到Boring Company，马斯克的其他企业也在奥斯汀设立了办事处。 奥斯汀一直是沿海科技工作者的向往地，且在疫情期间，这一趋势有所加速，在Zillow最近发布的2020年前11个月净迁入人数最多的城市排行榜上，奥斯汀在全美排名第三。 特斯拉CFO买下了这一栋奥斯汀湖边价值400万的豪宅，这套豪宅位于奥斯汀最好的Eanes学区，带一个超大游泳池。 欣赏下特斯拉CFO的豪宅美图吧： 并不是所有的新移民都来自加州。事实上，从历史上看，大多数搬到奥斯汀的人都来自德州的其他地方。但近几个月来，从州外迁居的人数明显增加。房地产经纪人Matt Holm表示，现在外州的客户占他业务的45%至50%。 刚刚卸任Alphabet旗下自动驾驶汽车公司Waymo首席执行官John Krafcik去年也在奥斯汀Barton Hills买了新的住所，你可能还记得，Waymo在奥斯汀进行了多年的汽车测试后，于2019年关闭了该公司的业务。
缓解住房压力，奥斯汀市中心将新建三座摩天大楼，共1千多个单元
奥斯汀有三座住宅大楼将很快在市中心拔地而起，共有1千多个单元。其中包括华奥地产参与投资的84 East（现在已经正式命名为The East Tower）。华奥地产也为我们的客户争取到了少量投资名额，有兴趣的客户请联系我们！ 随着企业和个人不断涌入这里座城市，奥斯汀住房供应严重不足，负担日益加剧。奥斯汀市会议讨论并调整了城市密度以适应当前的需求。这意味着在市中心的小型地块上可以建造更高的建筑。 9092 Rainey Urbanspace地产已确定将开发一座51层的公寓大楼，位于Rainey 90-92号，建筑面积比为32:1。 Urbanspace创始人兼首席执行长Kevin Burns是奥斯汀顶级房地产经纪人之一。他表示，该项目将包括400个单元，其中20套将作为经济适用房。开发团队向城市保障性住房基金捐赠了近130万美元。 这栋大楼目前被人们称为9092 Rainey，官方名称还没有确定。Burns最初的计划包括有酒店元素，但疫情期间，旅游业遭受重创，情况发生了变化。Burns称，如果不开发酒店，相应的，经济适用房就会增多，超出了法规的要求。但我觉得这真的很重要，他称，奥斯汀需要更多的住房供应，如果我们不弄清楚如何在奥斯汀提供更多住房，我认为这将严重影响城市的发展，我们会让自己变得负担不起。 该团队表示下一步将完成设计，并希望尽快开始施工过程。 The East Tower The East Tower开发商是Pearlstone […]
