奥斯汀市场评级获得三个全美第一！2023PwC普华永道全美地产展望报告（下篇）
“华奥地产是美国奥斯汀地区第一地产品牌，我们以投资为导向，业务涵盖民用商用物业买卖、项目投资开发、资产和物业管理，帮助客户完成一体化美国资产配置和后续管理，实现地产稳健致富” PwC地产报告总结下篇，我们总结了2023年的优势地产，以及大家最关心的2023年奥斯汀市场展！ 点击阅读2023PwC地产展望报告上篇： 全网最专业地产投资展望来了：2023PwC普华永道全美地产展望报告（上篇） 不同地产的投资前景差距增大 上图显示了在不确定的市场环境下，投资者会变得更加谨慎。导致2023年不同类型地产的投资评级正在拉大差距。 较为普通的地产机会今年将普遍被投资者忽略，能称之为优质项目的数量也将减少。 01各地产类型投资前景评级对比 2023年，全美地产投资前景评级中，工业类和配送分销类物业位居投资评级之首；多户物业投资评级排在第二；酒店类物业和单户住宅投资评级相差不大；办公类物业投资评级排在第五；零售类物业评级排在最后。 2023年可能对“小众”地产投资市场非常友好，例如厂房，数据中心，医疗办公室，build-to-rent物业，这些小众地产类别通常比传统地产物业有更高的回报。 02民用住宅投资持有量建议 下图是PwC对于公寓投资者物业持有量的投资建议： 一些州实施的租金监管给未来的市场带来了不确定性——好消息是德州并不会受此影响实施，这为公寓投资和开发创造了一个健康且不断增长的市场。 同时，美国的人口结构正在推动更多人进入 75 岁以上的人群，从而为老年住房创造了潜在的新居民群体。 由于去年租金涨幅达到历史新高，加上市场上不会短时间出现大量新建单户住宅，因此2023年单户住宅投资出租前景依然不错。 阻碍潜在买房者购房的因素很多，下图是为什么租客选择继续租房的理由分布。可以看出经济大环境的影响依然对全美租房市场有利： 单户住宅的投资者需要注意的是，租客对公共空间和私人空间的平衡更加看重，相同面积的房屋拥有更多功能性空间也会更受欢迎。 03工业地产投资持有量建议 […]
全网最专业地产投资展望来了：2023PwC普华永道全美地产展望报告（上篇）
“The short-term risks are real, and I’m not making light of any of them. But if you have the long […]
