特斯拉披露奥斯汀超级工厂新照片，看完：实在太酷了……
公布财报只是冷冰冰的数字吗？特斯拉显然想在数字里面加一点激动人心的调味料—— 7 月 26 日，在发布第二季度财务业绩的同时，特斯拉发布了四张奥斯汀特斯拉超级工厂的最新照片。 这些照片展示了所谓的德克萨斯超级工厂的内部和外部，包括现场数十名建筑工人的鸟瞰图。貌似星舰的工厂外观，内部有序但高度机械化，近百个工人站在工厂屋顶形成大小上的鲜明对比……不仅让人惊叹：太酷了吧！ 超级工厂的建设始于去年 7 月，现在似乎已接近尾声，马上将投入使用。 “团队在这里取得了令人难以置信的进步！”德州首富+头条制作者埃隆马斯克在特斯拉第二季度财报电话会议期间称赞道。 马斯克表示，奥斯汀特斯拉超级工厂有望在今年晚些时候开始生产 Model Y SUV。一旦特斯拉提高 […]
硅谷软件机器人公司Bright Machines将在奥斯汀建立机器人实验室
Bright Machines是一家总部位于旧金山的公司，主要提供软件和机器人用于解决电子设备的自动化制造。他们计划在2022年开设一个占地63,000平方英尺的奥斯汀机器人实验室和客户中心。 公司已在Parmer Austin商业园区签署了租约。目前该公司奥斯汀分部位于Research Blvd。 公司首席执行官Amar Hanspal于2018年创立了该公司。运营副总裁Sihar Snir自2018年以来负责奥斯汀团队。公司表示，奥斯汀分部将在销售过程中提供客户支持。而机器人实验室将为客户提供产品体验，让客户在购买之前了解产品功能。 该公司自成立以来，其收入每年都翻一番。预计到2025年，它将实现84%的复合年增长率。目前根据收购公司SCVX的估值，Bright Machines价值为11亿美元。目前，该公司在全球拥有550多名员工，奥斯汀有70名员工。 即将建立的新奥斯汀工厂将拥有“现场演示”功能，并能将奥斯汀的业务量增加一倍，同时将聘请大量高技术的人才。开放的职位将包括高级硬件和软件工程、产品开发、现场运营和市场营销工作。 格里芬说：“我们将在奥斯汀的业务增加一倍，以便我们能够聘请高技能的技术人才。” Parmer Austin 的职位将包括高级硬件和软件工程、产品开发、现场运营和支持以及市场推广工作。
奥斯汀房价过高影响宜居度？排名出炉，奥斯汀全德州第一
本周早些时候，《美国新闻与世界报道》宣布奥斯汀在最佳居住城市的排名中再次下降至第5。而多年以来，奥斯汀一直位居榜首。报告称，奥斯汀排名下滑的原因是因为奥斯汀的住房市场过于火爆，高昂的房价让奥斯汀居民的生活成本增加。 事实果真如此吗？ 租房网站Rent最近发布的一份报告显示，总体而言，奥斯汀的生活成本仅比全美平均水平高出了1.8%。虽然奥斯汀房屋成本高于全美平均水平，但当考虑到生活成本时，除了住房成本，还需要考虑医疗保健、杂货、交通等因素。 数据显示，奥斯汀公共交通成本和水电费低于全国平均水平。日常超市消费支出也比全美平均水平低8%。 而奥斯汀住房成本上涨的因素之一是该市未能更新土地开发规范，随着奥斯汀的高速发展，1980年制定的土地规范已经不太适用于这座中大型城市了。奥斯汀现在很容易建造百万美元级住房，但现有的土地规范条例无法让开发商大量建造30万到40万之间的住房。 事实上，大多数奥斯汀居民没有自己的房子。根据美国人口普查局的数据，截至 2019 年，只有约 45%的房屋是业主自住。 关于奥斯汀的未来，将会是提倡多户住宅和现代化的土地开发，这将有助于在未来几年保持奥斯汀的城市竞争力和生活成本可负担性。
科技巨头特斯拉将与知名地产商合作，在奥斯汀建造一个大型太阳能社区
本月初，特斯拉CEO马斯克在Twitter又宣布了一个“重磅”消息，首个“特斯拉太阳能”社区将在奥斯汀建造。 特斯拉能源将与纽约开发商和建筑商布鲁克菲尔德资产管理公司，以及迈阿密开发商 Dacra 合作。据悉，这是特斯拉能源在发展可持续能源道路上的第一个大规模的太阳能社区。 Easton Park 是一个占地 2,400 英亩的社区，位于奥斯汀国际机场西南。目前，社区大约完成了四分之一。当它完全建成时可能需要8到10年，共将有10,000 套房屋。 社区运用的特斯拉技术为Tesla V3太阳能屋顶瓦片和电池存储系统将被分阶段安装在房屋上，之后通过设计和建设，再进行房屋销售。 第一阶段的供能系统已经在样板房上安装并且试运行了一段时间。这个社区的目标是成为全球可持续能源住房项目的标杆。 今年2月份的冬季风暴导致一些人呼吁德州推动更多的可再生能源，减少对电网的依赖。然而，也有其他人表示，用太阳能和风能发电成本较高，需要大量的新基础设施来维持系统。 布鲁克菲尔德房地产业务首席执行官Brian Kingston表示，此次太阳能社区的建造将推动可持续住宅的发展。 如今，越来越多的消费者希望住上可持续能源的房屋，特斯拉的太阳能电池技术与Brookfield的地产开发能力相结合，将帮助人类满足未来对于可持续能源社区的需求。
6月房价趋势最新数据: 涨43%! 奥斯汀房价达48万，下半年会……
根据奥斯汀房地产经纪人委员会ABOR的最新数据，奥斯汀都会区房价在 6月份破纪录的涨幅，房价中位数达到了历史最高水平——482,000 美元，马上将要突破50万美元大关。同比去年6月更是暴涨43%。 6月数据说明两件事：奥斯汀房价继续涨，上涨趋势仍然明显。同时，环比增长速度下降，华奥地产做了表格帮助大家理解： 将每个月的数据填入表内拉出柱状图，再根据数据 计算出环比（即每月房价与上月房价增长比）不难看出：奥斯汀房价还是在涨，但是涨幅趋于理性。从今年第一季度的环比增长8%平缓下来，每月环比增长仅1%-3%。 我们预计，下半年奥斯汀房市会继续因为强劲的需求继续上涨，但是加价趋势趋于平缓，市场将会回归理性。 6月数据解读：奥斯汀大都会区 6 月份售出 4,369 套房屋，创下 6 月份的记录，同比增长 8.6%。 6 月份，在大奥斯汀地区，房价中位数上涨了 43%，达到 482,364 美元，创历史新高。销售量交易量跃升 […]
远超2020！今年奥斯汀都会创造的工作岗位为去年同期三倍！
今年的前六个月，已经有100多家公司在德州中部进行扩张，产生了近15100个工作岗位。根据大奥斯汀商会近的一份报告和Opportunity Austin的数据，这几乎是去年同期承诺的工作岗位数量的三倍。总的来说，今年奥斯汀都会区就已经达到了2020年22,114个工作岗位的68%。 随着新企业和居民不断涌入，德州中部多年来经济活动繁荣。人口激增，房价飞涨，住房供应不足的问题越来越明显。另一方面，企业正在为汽车制造业等新行业注入活力，专家称这是平衡健康的经济的关键。奥斯汀的科技领域和风险投资生态系统也在继续蓬勃发展。 美国人口普查局的数据显示，过去10年，奥斯汀都会区人口每年的增长速度超过了美国其他任何一个都会区。从2010年到2020年，人口估计增长了579,014人，增幅约为34%。最新的数据让许多地方领导人更加相信，该地区将迎来更大的增长。 距奥斯汀商会数据，6月份二十多家企业搬迁或扩张宣布的工作岗位约为2100个。今年到目前为止，至少有54家新公司落户该地区，计划增加近6060个新工作岗位。这些公司包括特许经营健身房F45，特斯拉，Simwon North America，Plastikon Industries，以及科技公司Markaaz等。 根据《奥斯汀商业杂志》统计，自今年年初以来，至少有25家公司设在该地区设立总部。许多公司从加州蜂拥而来，因为德州没有所得税，且商业环境友好。 另一方面，根据Opportunity Austin的数据，有至少56家在奥斯汀都会有业务的公司宣布了扩张计划，截止6月份宣布了约9040个工作岗位。其中包括火箭制造商Firefly Aerospace，该公司最近计划增加约680个工作岗位。特斯拉估计，在去年承诺增加5000个工作岗位的基础上，还将再增加5000人。 特斯拉耗资11亿美元，位于奥斯汀东部的超级工厂预计今年完工。特斯拉计划在这里生产Model 3、Model Y suv、Cybertrucks和半挂卡车Semi。 大奥斯汀商会首席执行官兼总裁Laura Huffman表示，许多不同行业的公司都把目标瞄准了这里，未来将继续关注奥斯汀。Huffman称，正如预测的那样，由于特斯拉的到来，很多公司都在关注奥斯汀，并在这里设立了分公司。 科技巨头三星正考虑在奥斯汀地区建设一个价值170亿美元的芯片制造工厂，数十家特斯拉供应商也将在奥斯汀扩张。德州税法第313章减免激励措施将于2022年底到期，很多企业都试图在截止日期前提交申请。
奥斯汀西北处正在开发1100英亩总体规划项目，住宅，商业区，运动场….
位于奥斯汀市区西北方向约38英里的小镇Marble Falls的Thunder Rock项目的总体规划项目第一期已破土动工，该项目最终将带来近2000套住宅、数百套公寓、商业空间和运动场。 总部位于 Farmers Branch的Centurion American Development Group正在带头开发占地1100英亩的Thunder Rock项目，项目位于281号高速公路和71号州高速公路的西北角。 Centurion公司于7月6日宣布，总部位于阿灵顿的D.R Horton公司和总部位于佛罗里达州的Lennar公司作为该项目的两家建筑商。第一期共有171户40英尺宽的单户住宅地块和109户50英尺宽的单户住宅地块，起价在25万美元左右。 第一阶段还将建设两块总面积约30英亩的商业用地、43英亩的多户公寓和20英亩的体育场，其中包括棒球、足球和多用途场地。 建成后，Thunder Rock项目预计将拥有1966套单户住宅，20.4万平方英尺商业开发面积，运动中心，和2万平方英尺的娱乐中心和开放空间。 对于一个相对较小的城市来说，该项目将是一个巨大的工程。根据美国人口普查局的数据，Marble Falls 2019年的人口约为7000人。Marble Falls 以其户外产品闻名，从徒步旅行到钓鱼。 […]
奥斯汀机场宣布扩建！迎接2040城市发展：开设10+个新登机口+关闭南航站楼
奥斯汀–伯格斯特罗姆国际机场ABIA于7月13日周二宣布了一项新的扩建计划，以满足奥斯汀不断增长的需求。 据新闻稿称，该计划将包括建造一个新的中央大厅，其中至少有 10 个新登机口和两条新滑行道。它将通过地下隧道连接到现有的航站楼。 建造大厅需要重新规划现有的起飞滑行道。根据周二发给市议会的一份备忘录，根据独立顾问的建议，机场官员决定关闭和拆除南航站楼。 首席执行官杰奎琳·亚夫特写道：“必须及时拆除南航站楼设施，以便（大厅）的开发能够在时间框架内完成，以匹配 (ABIA) 航空公司的预测增长。” 鉴于奥斯汀的人口增长和短期内对航空旅行的需求不断上升，扩建计划旨在帮助调整 ABIA 的规模，同时也为 2040 年总体规划奠定基础，该规划是 2019 年完成的 20 年发展规划。 自 1999 年开业以来，ABIA […]
Allegiant 航空新增7条奥斯汀直飞航线，11月开通
廉价航空公司Allegiant 6月29日宣布，将于11月在奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场增加7条直飞航线，其中5条为新航线。 包括德州的Amarillo，肯塔基州的Louisville，犹他州的Provo，南达科他州的Sioux Falls以及密苏里州的Springfield。Allegiant航空还增加了飞往加州橙县和俄克拉何马州Tulsa的直飞航班。所有这些航线都将于11月18日开通。 前段时间，Allegiant航空公司宣布将投资7500万美元在奥斯汀机场建立一个运营基地，此举是为了支持该地区的更多服务。这家总部位于拉斯维加斯的航空公司今年早些时候还宣布了到蒙大拿州Bozeman和阿肯色州Bentonville的新直飞航线。Allegiant航空并不是唯一一家在奥斯汀投资的航空公司。截止6月30，自疫情开始，奥斯汀机场已宣布新增了50多个新航班。 Allegiant航空高级副总裁Drew Wells称，我们将继续扩大我们的网络服务，为客户提供便利，廉价的服务。 随着接种疫苗的人数越来越多，许多航空公司近来都推出了新服务，并计划在未来几个月增加航班。 奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场的旅游业也在增长。今年4月，机场的游客量超过84.1万，较3月份增长14%，但比2019年4月下降了30%，而2019年4月是航空旅行活动创纪录的一年。 据机场数据显示，Allegiant航空公司4月份共运送了13111名乘客，占总客流量的1.5%。2020年该航空公司的客运量占奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场总客运量的1.3%。 奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场2017年到2021年4月每月客运量 今年已经开通了许多新航线，还有一些计划在秋季开通。 夏威夷航空(Hawaiian Airlines)今年4月开通了从奥斯汀到檀香山的直飞航班，这是该航空公司在德州的第一个航班。 美国航空公司(American Airlines)正在德州中部加大投资力度。今年到目前为止，该航空公司已经宣布了25条新的直达航线，还在进行一些服务的扩张。 达美航空公司(Delta Air Lines)的一位高管在3月份的投资者会议上表示，奥斯汀是该公司的两个“重点城市”之一，另外两个是北卡罗来纳州的Raleigh。 […]
奧斯汀北部Round Rock又新增110英亩综合开发项目，开发成本高达3亿美元！
印第安纳州的一家多功能开发商准备投资多达3亿美元，建设一个占地110英亩的综合项目，该项目位于Round Rock戴尔钻石(Dell Diamond)附近。 开发商Milhaus将在下个月将名为Kenney Fort 的项目提交给市议会，此前该市的规划和分区委员会建议批准重新分区。虽然项目的具体细节仍在最后敲定，但Milhaus负责开发的副总裁Brad Vogelsmeier称，第一阶段将包括350套市价公寓，他们希望明年年初破土动工，并在18-24个月内开放首批建筑。 Vogelsmeier表示，整个项目计划在未来5-7年内完成，可能会带来多达1500套住房和几十万平方英尺的商业空间。他预计该项目将耗资2.5亿至3亿美元。 上个月，市议会批准了耗资2亿多美元、占地65.5英亩的The District项目，位于戴尔科技公司总部附近，该项目将于今年夏天破土动工，预计将有300万平方英尺的办公空间，1600户多户家庭单元，一个250间客房的酒店，23万平方英尺的零售，步道和自行车道空间。 委员会还批准了一个住房项目，距离Kenney Fort项目不到两英里，最多可以建造375栋住宅，预计每个单元的建设成本约为40万美元，施工分三个阶段进行。可能的设施包括一个狗公园、社区公共空间、游泳池、野餐区和游乐场。 Milhaus在全美有20多个项目，包括印第安纳州、北卡罗来纳州、田纳西州和密苏里州。该公司最近宣布了他们在德州的第一个项目，位于达拉斯的Banyan Buckley豪华多户社区，造价5500万美元，共有279个单元。 开发商之所以被吸引到这一地区，是因为这里毗邻棒球场、度假村和徒步旅行路线，而且总体位置靠近奥斯汀，也有就业机会。 据的文件，该项目将包括零售、办公和酒店空间(10-50%)、多户住宅(20-60%)、混合住宅(0-30%)以及单户住宅和联排别墅(20-40%)。共有25英亩的土地将被指定为公园和开放空间。 Vogelsmeier表示随着奥斯汀–圆石城地区（MSA）不断高速发展，很难找到这个大的区域来做这样独特的项目。 项目开发确实受到一些阻碍，开发商先前承认，该地块的96%在某种程度上受到北部铁路轨道、南部泛滥平原和其他围栏的限制。该项目的入口目前只能在Kenney Fort大道附近。但Vogelsmeier表示他们已经收到了很大商业和住宅用户的兴趣。 他相信该项目最终将吸引广泛的人口群体，包括想要买公寓的年轻人，喜欢靠近步道和水上公园的家庭等等。
