上个月，Zillow宣布将退出基于算法，利用人工智能进行房屋买卖的Zillow Offer项目。Zillow iBuying在3年多的时间里亏损超过10亿美元。Zilow CEO宣布裁员25%。
Zillow的股东表示，Zillow的iBuying项目之所以失败，是因为“高于预期的转化率”和“高价购入大量房屋”作为其失败的原因。
今年的第三季度，Zillow通过算法模型，购买了超过前18个月房屋的总量。大量的房屋在购入之后，需要一定程度的翻修才能售卖。而受到全球物流影响，建筑原材料价格升高，加上短缺的劳动力，直接导致需要翻修的房屋大量积压。
而房屋市场在第三季度趋于平稳，房屋价格增长势头放缓。卖方市场的优势不再明显，这些都是导致zillow无法再将iBuying继续下去的因素。当然最重要的原因是因为Zillow iBuying团队的算法出现了问题，大量依赖历史数据的情况下，未能考虑到今年的市场波动情况，也无法精准预测房价。
从下图可以看出，Zillow的iBuying购买价格并未随着市场走势而变化，自今年6月以来，它的竞争对手Opendoor和Offerpad相继大量下调买入价格，而Zillow的买入价格依然基本保持不变，甚至中途略有回升。
Zillow的股票受到影响，从今年最高点的200元下跌了50%以上，目前股价为69.95美元。
从去年开始，美国房屋市场持续火爆，奥斯汀市场表现，可以作为全美房屋市场的缩影。大量的买家涌入，历史性的低库存，创新高的房屋价格。事实证明，虽然现在是数据为王的时代，但在特定环境和市场下，数据无法做好每一笔交易。
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