“芯片法案”正式生效！美光随即官宣400亿美元新投资！奥斯汀地产投资重大利好！
美国总统拜登今日正式签署了芯片科技法案（Chips and Science Act），旨在通过在国内半导体制造和科学研究上投资数十亿美元来增强美国的芯片制造竞争力。 法案内容包括为生产计算机芯片的美国公司提供超过520亿美元的资金，以及数十亿美元的半导体制造公司的税收抵免。 法案签署仪式在白宫外举行，参与的人数众多，包括两党的科技高管、工会主席和政治领导人。 （图源getty) 在芯片法案的激励下，已经有多家公司宣布了总计超过440亿美元的新半导体制造投资。位于奥斯汀的各大半导体公司此前已经官宣了各项扩张计划：迎芯片法案！奥斯汀的发展刚刚起航: 我们细数了过去两年各科技大厂在奥斯汀的动向 就在今天，美光科技终于官方宣布：公司将投资400亿美元在美国制造芯片。到2030年，美光将在美国创造40,000个工作岗位，包括5000个高薪技术和运营职位。 （美光CEO Sanjay Mehrotra, 图源CNBC) 美光表示，新增的产能可以帮助提高美国制造的芯片市场份额，预计从2%提高到10%。关于这次投资的具体计划，美光表示将在未来几周内宣布。 芯片法案正式生效，奥斯汀又将受益多少？前有三星190亿投资落户Taylor, 让奥斯汀北部的土地价值大涨一波；美光的400亿美元投资，又将给奥斯汀带来多少投资机会？华奥地产将在下周的线上发布会中释出更多细节！ 现在扫码注册线上会议 提前锁定投资机会！ “抓住芯片法案机会” […]
上月通胀指数8.5%，好消息是美联储加息或放缓, 但食品价格依然上涨
原文来源：CNBC 美国劳工部最新公布的7月份消费者指数（CPI）为8.5。相较六月增幅放缓，主要原因是由于汽油价格下跌。上个月汽油指数下跌7.7%，是自2020年4月以来的最大环比跌幅，而能源价格则下跌 4.6%。 但由于食品价格指数和住房成本指数继续上升，即便本次的通胀指数低于预期的8.7%，通胀的压力依然显著。 （来源：U.S. Bureau of Labor Statistics） 其他消费方面，电价上涨了1.6%，二手车价格下降0.4%，机票价格下降 1.8%。占CPI权重约三分之一的住房成本继续上涨，过去12个月上涨了5.7%。 不过投资市场对新的报告反应较为积极，道琼斯工业平均指数（Dow Jones Industrial）挂钩的期货上涨超过 400 点，政府债券收益率大幅下跌。 占CPI权重约三分之一的住房成本继续上涨，过去12个月上涨了5.7%。 虽然通胀一直在加速，但由于2022年前两个季度的连续负GDP增长符合普遍定义的经济衰退的普遍定义，因此未来通胀指数很有可能下降。 并且这次通胀指数增速放缓，将缓解下个月美联储的压力，也许不用再继续加息75个基点了。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
奥斯汀半导体行业持续发展：全球最大工业气体公司2.71亿美元Taylor建新厂
全球最大工业气体公司林德集团Linde PLC作为三星电子的供应商之一，为半导体制造行业提供计划在奥斯汀东北部Taylor三星芯片厂附近新建工厂。 新工厂计划斥资2.71亿美元 ，项目将于2026年开始建设，并于2027年底前开始运营。 早在2020年10月，林德宣布与三星达成长期协议，为其位于韩国平泽的半导体工厂提供超高纯度工业气体。这次官宣的投资计划将继续与位于Taylor的三星新工厂合作。 据8月1日公开的激励措施显示，若最终定址，Linde可以获得超过1100万美元的税收减免优惠。 新的工厂就位于Williamson County东401和404号公路交叉路口，紧邻三星170亿美元芯片厂。 Linde并不是第一家入驻Taylor的半导体供应商。越来越多的半导体产业供应商在德州中部寻求入驻机会。专家们预测，随着三星的到来，可能会给该地区带来几十家新公司和数千个就业机会。 林德正在向Taylor独立学区申请Chapter 313的激励措施，该措施允许一个学区提供最多10年的减免（在1千万美元到1亿美元之间），Chapter 313的计划将于今年年底到期。 三星位于Taylor的工厂正在建设中，在7月20日公开的激励申请显示，三星正在泰勒新工厂和奥斯汀现有的工厂基础上，追加1921亿美元的投资。包括未来几十年内，建造2座全新芯片工厂和9座晶圆厂，总计带来超过1万个工作岗位。 林德在《财富》全球500强中排名第447位，年收入为298亿美元，共拥有74,000多名员工，市值约为1,500亿美元。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
World’s largest industrial gas supplier details proposed facility near new Samsung plant
The largest industrial gas supplier in the world could save more than $11 million on property taxes if it’s granted […]
Austin real estate market tops Texas with highest price for new homes
Austin’s market for newly built homes is — no surprise — the priciest in Texas. New data from HomesUSA.com shows […]
奥斯汀东部Manor飞速发展，又添新项目，将新建三百多套联排别墅+商业中心
Manor东部将新建一个带有商业中心的新社区，占地63英亩。市议会已投票通过将这片土地划分为联排住宅和商业用途。 文件显示，开发商Mill Creek 计划在290号高速公路以南新建300多套联排别墅，以满足Manor日益增长的人口需求。 Mill Creek 计划在52英亩的土地上打造335套联排别墅，三到四间卧室，带有后院和车库，面积在1100至1700平方英尺之间。将带有健身房，泳池，俱乐部，以及11英亩的开放空间，其中包括一个狗狗公园和户外座位区。 商业中心位于西北角，面积9英亩多。已申请允许规划为艺术工作室，儿童看护中心，活动中心，金融服务，零售以及餐厅。 项目往东大约一英里是Elgin的Brickston社区，预计将有2500套新房。往西走，靠近 Manor中心，是新开发的95英亩混合用途开发项目Manor Crossing，将新建600个多户住宅单元以及425000平方英尺的商业空间，H-E-B也将入驻。 往西南方向开车15分钟即可到达Whisper Valley社区，占地2063英亩，将包括7500栋独立屋和多户住宅。再往南一点就是特斯拉的新工厂。 根据人口普查局的数据，2021年Manor市人口为18,285，由于靠近130号公路和特斯拉数十亿美元的工厂，该地区人口一直在持续增长。 城市经济发展总监Scott Jones将Manor今年的增长归因于该市有利的人口结构。这里的居民平均年龄32岁，受教育程度高，平均家庭收入超93000美元。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
奥斯汀Domain将迎来大型写字楼，同时刷新“最高”&“面积最大”建筑
总部位于亚特兰大的地产公司Cousins Properties计划在The Domain再添一座高楼Domain Central 1。新的办公大楼高26层，三层地下停车场，13层地上停车场和13层办公室。面积达997,426平方英尺，建造成本约为1.43亿美元。 如此大的规模使得Domain Central 1成为The Domain最高，面积最大的建筑楼。 新的大楼位于3008 Esperanza Crossing的停车场，紧邻Domain 4，就在Rock Rose 娱乐区的东边，这里聚集了北奥斯汀最热门酒吧和餐馆。 原本新项目计划在11月1日开工，2025年6月份完工。但Cousins总裁Colin Connolly在7月29日称因开发成本的原因，Domain Central 1的建设可能不会在今年开始，将等待合适的时机。 Domain […]
奥斯汀机场什么时候可以直飞亚洲？商会负责人：就在明年或后年！
随着总部位于韩国的三星在德州中部170亿芯片厂开工，并希望在未来几十年内追加1921亿美元的投资。毫无疑问未来几年内，奥斯汀将迎来越来越多来自亚洲的旅客。 随着奥斯汀都会经济和人口持续快速增长，奥斯汀机场会迎来更多的新增航线吗？ 答案是肯定的！奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场ABIA去年共开通了35条新直飞航线，2021年7月客流量更是创下历史新高，达1541305。机场负责人预计2022年机场客流量将增长至2200万人次。 大奥斯汀商会负责人之一Matt Geske表示，奥斯汀已经将目光投向亚洲。早在2018年商会就为吸引直飞亚洲的航线做出了努力。Geske预计将在2023年或2024年宣布直飞亚洲的航线。 目前奥斯汀机场已有航班直飞伦敦和欧洲大陆。作为与国际接轨的机场，奥斯汀的确需要一条横跨太平洋到首尔，东京或香港的国际航线。 奥斯汀伯格斯特罗姆国际机场被誉为是全美增长最快的中型机场之一，也是德州中部经济增长的关键组成部分，机场提供了74,000多个直接和间接工作岗位。 奥斯汀市官员们还将积极推动机场扩建和发展计划，将包括建造一个新的中央大厅，其中至少有10个新登机口和两条新滑行道。该机场表示，扩建的成本可能达到35亿到40亿美元，这将给包括商店和餐馆在内的当地企业创造新的机会。 奥斯汀机场在今年夏天获得了4亿美元的融资。 添加华奥小助手，了解最新奥斯汀市场最新资讯&投资机会！
迎芯片法案！奥斯汀的发展刚刚起航: 我们细数了过去两年各科技大厂在奥斯汀的动向
两年前，我们总结过在奥斯汀扩张的科技巨头们，奥斯汀良好的投资市场很大一部分原因归功于它们的入驻。 如今两年过去了，当时的科技巨头们的扩张计划实施的如何了？又有哪些新的科技公司已经扎根，或正在前往奥斯汀的路上？ 我们总结了2022年部分活跃的科技大厂在奥斯汀的最新动向，喜欢文章的可以转发收藏哟~ 1. Dell Technologies 戴尔作为最早入驻奥斯汀都会区的老牌科技大厂，目前依然是奥斯汀都会区第二大的雇主(13,000名员工）。戴尔总部位于Round Rock，因此近几年的新闻大都集中在公司业务上，并未有扩张计划。 2. Amazon 科技大厂亚马逊在奥斯汀扩张包含两部分: Domain的写字楼和遍布都会区的仓库/配送中心。 去年年底，亚马逊宣布计划在奥斯汀增加2,000个新工作岗位，扩张区域集中在北奥斯汀The Domain。目前亚马逊在Domain的办公空间写字楼分布四栋写字楼，总员工达到11,000人。 亚马逊奥斯汀大扩张, 租下Domain整栋写字楼，增加2000个工作岗位 3. Apple 苹果目前在奥斯汀的总员工数量为7,800人。2018年开建的第二总部，今年下半年即将投入使用。最多将容纳15,000员工，整个园区还将包含一家酒店。 至于Apple在奥斯汀的核心业务，据称是Apple […]
When might Austin get direct flights to Asia?
As South Korea-based Samsung Electronics Co. Ltd. builds its next-generation semiconductor plant in Central Texas, and considers an even larger […]
