美国最大家具卖场内布拉斯加州家具入驻奥斯汀，117英亩多功能项目还包括酒店，会议中心…..
Cedar Park将迎来一项包含酒店，会议中心和数十万平方英尺零售空间的117英亩多功能开发项目。项目预计将于2024年开始建设，2025完工。 隶属于Nebraska Furniture Mart（内布拉斯加州家具市场，NFM)的公司CPM Development LLC于12月9日在市会议通过了一项新的的开发协议，标志着其位于750 E New Hope Dr，靠近183A高速公路附近的新项目迈出了第一步。市政官员称其是难得一遇的好项目。 成立于1937年的NFM到如今虽然只有四个店，分别位于内布拉斯加州的奥马哈，堪萨斯州的堪萨斯城，爱荷华州的Clive和德州的达拉斯。但却以平均每家店超过4.5亿美元而成为全美单店年营业收入最高的家具卖场。 117英亩的多功能开发项目将包括： • 拥有250间客房的酒店 • 占地3万平方英尺的市会议中心 • 25万平方英尺的零售空间 • […]
How many Austin homes are being bought by people who already have a house?
In October, 3,250 homes were sold in the Austin area, according to the Austin Board of Realtors. But how many […]
‘Once in a generation’: Cedar Park touts massive mixed-use project anchored by Nebraska Furniture Mart
A 117-acre mixed-use development that includes a hotel, conference center and hundreds of thousands of square feet of retail space […]
奥斯汀Uptown第二市中心！高档写字楼，酒店，公寓，轻轨应有尽有！你期待吗？
据开发商Brandywine 消息，Domain以东，占地66英亩，耗资30亿美元多功能社区已经正式开始建设，项目位于11501 Burnet Road，将为奥斯汀北部Domain和Q2体育场之间的区域带来约700万平方英尺的办公，住宅，零售和酒店空间，以及一个新的轻轨线。 Brandywine预计开发成本达30亿美元，700万平方英尺的面积相当于在这66英亩的土地上建造大约15座Frost银行大厦。 这些20世纪80年代的建筑最终将被拆除，取而代之的是更大，更现代化的建筑楼。 昔日的Broadmoor办公园区如今被人们称为Uptown ATX，Uptown ATX将分阶段建设，前三个项目分别是One Uptown，The Chase at Uptown和Skyrise。 One Uptown： 正在建设中的One Uptown是一个包括有34.8万平方英尺的写字楼，1.5万平方英尺的地面零售店以及341套公寓单元综合用途项目，该项目的住宅部分面积为37.9万平方英尺。写字楼计划在2023年第三季度交付，住宅部分计划在2024年第二季度交付。 The Chase at […]
华奥助客户成功收购Leander商业地产物业，带长期租客，Cap Rate高达6.13%
华奥团队本月为投资客户成功收购了占地2 Acre的商业地产物业，目前物业已有7年的租约，承租人为德州体操学院！ 我们为什么选中这处物业：该物业位于奥斯汀北部科技黄金三角区发展最快的卫星城Leander，商业物业占地2英亩，好区域、大占地、省心租客构成了这个非常吸引人的投资机会。2014年新建的物业过户即出租，Cap Rate高达6.13%，租客承担所有维修税费保险等费用，房东0操心！ 可以预见的是，上市这个机会就会被市场抢夺，我们的客户果断出手，该物业上市11个小时就被华奥团队斩获。 这是华奥地产团队通过专业深入分析奥斯汀地产趋势，为我们高净值投资客户精心挑选的一处商业地产项目。该物业具有稳健升值与持续现金流的双重优势，也完美满足了客户对于奥斯汀热门地区的投资需求。恭喜华奥团队再次用独到的市场眼光和首屈一指的地产知识帮助我们的客户在奥斯汀成功投资置业。 该物业位于奥斯汀北部Leander市近183公路，Leander作为奥斯汀北部卫星城三巨头之一，近年来高速发展，有多个大型商业综合体项目正在建设中。 Leander发展潜力大，奥斯汀MSA的房产在过去10年里升值了67%。由于众多企业搬迁至此，奥斯汀MSA一直保持着每年约2.5%的人口稳定增长，过去10年的人口增长率为29%，根据人口普查局的数据，该地区的人口增长率排名第三。 物业详细信息： Cap Rate：6.13% 物业占地面积: 15,812 sqft 地大近2英亩，停车位充足 建造年份：2014 租赁情况：100%已出租 承租人德州体操学院，租约为NNN，租客承担维护、税和保险费用，7年租约（2026年8月31日到期），我们的客户过户即出租，不需要操心。 奥斯汀商业地产投资为什么好？ 如果把资产比喻成鸡蛋的话，有一个通俗有趣的解释：鸡蛋不要放在同一个篮子里；不要一次性把鸡蛋都放进去；也不要在篮子里只是放鸡蛋；篮子也不要放在同一个地方。 […]
Austin metro breaks record for new jobs announced, more expected before year-end
As a testament to Central Texas’ continued economic boom, the metro has seen more jobs announced from company relocations and […]
又破纪录，奥斯汀地区新增就业岗位创历史新高！
德州中部经济持续繁荣，今年搬迁或在奥斯汀地区扩建的公司承诺创造的工作岗位高过以往任何时候，而且预计今年的最后几周还将宣布更多的工作机会。 据Opportunity Austin的数据，截止11月，不同规模的公司和行业已经承诺在奥斯汀都会创造大概23150个就业岗位，这就已经超过去年22114的记录。 Opportunity Austin董事长Gary Farmer表示，事实证明，今年是企业搬迁以及扩张到奥斯汀都会区最多的一年，也是奥斯汀公布直接就业人数最多的一年。 截至11月，德州中部已有126家公司进行扩张，86家公司搬迁到这里，其中有数十个为总部搬迁。 马斯克表示在2022年年底，奥斯汀特斯拉至少需要1万名员工。三星170亿美元的芯片制造厂，将为Taylor直接带来至少2000个工作岗位，这将使今年的新增就业岗位得到大幅度提升。 虽已创下纪录，但12月份可能也会带来更多好消息。 德州中部的经济一直十分活跃，奥斯汀经济的多样性是其成为全美首批从疫情中复苏的城市的原因之一。 奥斯汀商会11月22日的数据显示，10月份的非农就业岗位约有117.49万，比2020年2月多出了3.25万个就业岗位。这并不意味着2020年3月和4月失去的13.7万个工作岗位都得到了恢复，但更广泛的就业市场已经恢复到了疫情之前的水平。如奥斯汀的酒店和休闲业仍在缓慢复苏，与疫情前相比，减少了9800个工作岗位。 奥斯汀的经济活动包括各种规模的公司的搬迁和扩张，从全球知名的品牌如三星和特斯拉，初创企业，以及不同的行业，包括汽车制造、生命科学和金融技术。 奥斯汀商会主席兼首席执行官Laura Huffman称，我们正在为该地区带来更多有活力的，具有全球影响力的公司，这将为奥斯汀的居民提供更多的机会。我们很高兴2021年又将成为创纪录的一年。 华奥团队将密切关注奥斯汀市场动态，与大家实时分享市场动向，请添加华奥小助手，与我们联系！
工业发展迅猛，奥斯汀北部Georgetown将打造德州中部最大的工业园区
位于达拉斯的Green Point地产公司宣布将在奥斯汀北部Georgetown建设GTX物流园区，园区位于FM 972，County Road 141。一旦建成，三座建筑将拥有300万平方英尺的面积。GTX物流园区将成为Green Point在奥斯汀都会最大的开发项目。 图片 计划将于2022年第一季度动工。将提供40万到145万平方英尺不等的工业空间，租客可以使用拖车仓库、停车场等。 GTX将成为Georgetown最大的工业园区之一，空间巨大，相当于28家沃尔玛商店。特斯拉的新工厂预计将比GTX物流园区大100多万平方英尺。 Green Point合伙人Jeremy Rydberg称，我们的目标是在奥斯汀MSA开发一个独一无二的A级工业园区。 这个占地231英亩的工业园区将分多个阶段建设，来自Collier集团的Chase Clancy称，第一个阶段预计在2022年第三季度建成一座409,822平方英尺大楼。后面的计划尚未明确，我们打算根据市场需求变化建造出适合未来阶段的工业大楼。Collier是Green Point项目合作方。Clancy表示，该工业园区符合大型制造业务，配送公司，第三方物流业务的所有需求。 Georgetown工业正在迅速发展，Titan的项目NorthPark35和Gateway35商业中心今年已经动工，NorthPark35一旦完工，预计将拥有170万平方英尺的工业用地。Gateway35的总面积尚未透露。据报道亚马逊考虑在Georgetown建设大型仓库。 Clancy称，大奥斯汀工业市场继续增长，但缺乏工业建筑楼来满足该地区的分销和制造需求。GTX物流园区满足了这种需求，将成为整个Georgetown的工业增长和创造就业的催化剂。仅第一阶段就将在 2022 年成为建造德州中部开发的最大的工业建筑之一。 就整个威廉姆森县来说，最近也出现了许多大型工业活动，包括三星在Taylor170亿美元的半导体工厂。据Aquila商业公司主管Omar […]
聚焦奥斯汀南部Kyle市，建商兴建900+独栋别墅，综合商业中心相继获批……
一家总部位于加州的建商Landsea Homes在Kyle的Anthem Texas总体规划社区中买下了大量地块，计划新建900多套独栋别墅。所有的住宅都是独立的，按市场价出售，面积约为1600到4000平方英尺不等。
东奥斯汀又添新项目，7万多平方英尺办公空间，84套公寓即将动工
开发商StoryBuilt计划在奥斯汀东部的Springdale路新建一个大型混合用途项目Ellie May，将于明年年初动工，预计在2024年完工。该地区的商业和民用地产交易一直在激增。 根据11月29日的公告，该项目计划在755 Springdale Rd建造超过7.65万平方英尺的办公空间和84套公寓。公寓将占地88200平方英尺，平均每单元面积为1050平方英尺。 StoryBuilt奥斯汀，圣安东尼奥的总裁Ross Wilson称，Ellie May项目是社区，小企业家和开发商共同努力的结果，随着城市的不断发展，我们将为奥斯汀日益增长的住房和商业需求提供解决办法。我们很高兴Springdale农场的主人在经营农场10年后决定退休时与我们联系，我们花了数年时间在建筑和设计方面，并与社区密切合作，以创造出美观和实用的东西，我们很高兴终于要破土动工了。 为了满足奥斯汀住房市场的不同需求，Ellie May的公寓将有28个不同的类型，提供多种价格和平面图，其中有8套是经济适用房。公寓将于2022年开始预售，目前价格还没有公布。 项目的办公空间已开始进行预售，StoryBuilt的开发经理Hank Parker表示，东奥斯汀的潜在租户都十分感兴趣，预计我们的商业大楼将会有各式各样的租户。大楼里面会打造一个农场到餐桌的餐厅。Ellie May办公室将提供一个非常独特的环境，这将吸引许多专注于吸引和保留奥斯汀人才的雇主。 今年东奥斯汀的商业蓬勃发展。本月早些时候，奥斯汀市议会批准了在East Fifth street的Fair Market大楼建造一座中高层写字楼的计划。 位于East Riverside Dr附近拥有288个单元的公寓The […]
