耗资4千亿美元，可容纳5百万人，美国亿万富翁将要打造的“未来之城”可能落户德州
美国亿万富翁、前沃尔玛高管Marc Lore分享了他的美国新城市愿景，将耗资4千亿美元打造。据报道，这个新城市被称为Telosa， 将被设计成一个可持续的大都市。 Telosa目前还没有定下地点，城市规划师正在考虑德克萨斯州，内华达州、犹他州、爱达荷州以及亚利桑那州。**Lore希望能尽快与美国各州官员接触，商议他的选址计划。 Telosa未来有望成为500万居民的家园。据报道，Telosa的初始阶段计划于 2030 年完工，届时占地约 1500 英亩，可容纳 5万居民，耗资 250 亿美元，但这只是第一阶段的目标。整座城市计划于40年内完成建设，最终需要4000亿美元，占地150000英亩，可容纳人口达500多万。 如果德州再增加一个500万居民的社区，它将成为该州最大的城市。按照如今的标准，这个人口总数将超过奥斯汀和圣安东尼奥都会区的人口总和。相比之下，达拉斯-沃斯堡和休斯顿都会区的人口目前已经超过了700万。 Telosa来自古希腊词Telos，意思是“最高目标”，目前还只是一个概念。开发商表示，他们需要从私人投资、慈善捐款、联邦和州的拨款以及经济发展激励措施为该项目筹集资金。 Lore在宣传视频中称，Telosa的使命是创造一个更公平、更可持续的未来。这座城市将能够避开美国现有城市的基础设施问题和政府政策限制发展的问题。 这座城市将有一种全新的社会模式，将允许居民“参与决策和预算过程”，同时，社区捐赠基金将为居民提供土地的共享所有权。他称这将是“世界上最开放、最公平和最具包容性的城市。Telosa将开放给任何想来这里定居的人们，包括企业家、教育工作者、制造商、艺术家、学生等等。 Telosa网站上公开驳斥了将这个城市描述为乌托邦的概念，尽管它努力将可持续的方法纳入基础设施、城市设计、经济活力和市政服务。乌托邦式的项目专注于创造一个完美的、理想主义的状态，而我们不是，我们坚定地立足于现实和可能性。Telosa网站称。 不管是不是乌托邦，如果没有大量可供开发的土地，Telosa就不可能建成。德州有近1.72亿英亩土地，可以容纳一座约20万英亩的城市。这里有许多大型牧场，包括著名的国王牧场King Ranch，占地82.5万英亩，国王牧场比罗德岛州都要大。 Lore似乎并不畏惧将Telosa从梦想变成现实所需要的繁琐过程。他表示，如果你真的想实现登月计划，你必须有一个宏伟、大胆的愿景，你需要筹集所需的资本，让世界上最优秀的人围绕在你身边。如果做好了这三件事，你就能做出不可思议的事情。 […]
奥斯汀地区TOP10住宅建筑商排名，你家的建筑商上榜了吗？
据《奥斯汀商业杂志》调查， 2021年奥斯汀都会区房屋建商的数量继续增长，超过上年。 这些建商通常在德斯州中部的总体规划社区提供已经建成的住宅。除了《奥斯汀商业杂志》名单之外，房地产市场咨询公司Zonda还定期收集当地建商的新屋开工数据。在2020年7月1日至2021年6月30日期间，奥斯汀都会区共新建房屋24592套，高于去年同期的20517套。 根据Zonda的调查，排名前十的建筑公司是：（按2020年售出房屋的总价格排名） 奥斯汀都会区定制住化宅建筑商排名 《奥斯汀商业杂志》2021年定制化住宅建商排名强调了当地建商为其客户打造的个性化住宅，建造的房屋价格经常超过百万美元。 根据ABJ最近基于ARBOR数据的报告，奥斯汀都会区的平均房价为48万美元，而奥斯汀的平均房价已接近57万美元。 今年排名前25位的开发商在2020年共打造了430套住宅，总销售额为4.85亿美元。据报告称，2019年打造了415套住房，总销售额为3.95亿美元。 排名前十的定制化住宅建筑公司是： 添加华奥小助理微信yuanlynnlin2，掌握奥斯汀动态和机会
特斯拉人型机器人明年问世！奥斯汀或成为研发中心
“钢铁侠”马斯克又有新想法了——这次是特斯拉智能机器人。 8月19日人工智能日上，马斯克着重介绍了“特斯拉机器人”的计划。据悉，特斯拉的正在研究的机器人外观和行走方式都将模仿真人。目前机器人的用途将包括危险任务执行和用于重复性工作。 马斯克前几年斥资11 亿美元，在奥斯汀西边兴建的Giga超级工厂，并宣称移居德州的举动，让我们不禁猜测奥斯汀将在这次的机器人计划中充当怎样的角色。不过特斯拉官方网站最近放出的职位让人浮想联翩：奥斯汀地区招一名全职机器人测试工程师。 这个工作职位负责开发测试流程、数据基础设施、测试设备和自动化测试脚本，以加速移动机器人系统的生产。 同时，它也隶属于Tesla Bot团队——就是前文所提到的特斯拉机器人开发项目的核心团队。 这个职位的工作地点没有提到特斯拉超级工厂，这意味着机器人团队将有可能在奥斯汀以东，特斯拉未来新的办公场所工作。 特斯拉的另一个放出的职位是机器人工程师，需要一定的相关工作经验。 奥斯汀作为科技大城市，具有多家机器人研究公司，例如总部位于奥斯汀的 Apptronik Inc.是德克萨斯大学奥斯汀分校以人为本机器人实验室的衍生公司，成立于 2016 年，目标是推出下一代机器人。据其网站称，该公司正在开发一系列旨在与人类一起工作的机器人。 截至 8 月 31 日下午，特斯拉在其网站上发布了近 270 […]
好消息！北部183公路桥下流浪汉营地被清理
自从奥斯汀政府通过禁止露营法案后，市政府当初将清理流浪汉营地的计划划为四个阶段。昨天，奥斯汀政府清理了183公路和Oak Knoll Boulevard交界处的桥下流浪汉营地。这也是名为“HEAL”住房安置计划所需要清理的最后一个流浪汉营地。 政府表示，HEAL计划共安置了143名流浪汉。奥斯汀市议会已为2022年拨款600万美元用于HEAL计划第二阶段。届时将增加安置200人。 HEAL计划将在夏季结束前，为流浪汉提供临时住所，并为他们提供寻找永久住房的途径。 今年四月，在关于奥斯汀流浪汉安置问题的会议上，市政府制定了未来三年内安置3000多名流浪汉的目标。根据报告据，从四月份到6月底， 共有79人搬进了稳定的住所。 添加华奥小助理微信yuanlynnlin2，掌握奥斯汀动态和机会
欣欣向荣! 奥斯汀失业率追平疫情前，招人最多的企业竟是……(附71家最大雇主排名)
奥斯汀的失业率逐渐好转，马上要追平2020年2月的水平了。未来可期，随着苹果第二总部和谷歌市中心大楼逐步开发，特斯拉工厂的落成……各种公司将会带来更多工作机会，也带来更多的家庭和人口。 根据美国劳工统计局的数据，截至 7 月，奥斯汀都会区几乎恢复了疫情开始时失去的所有工作岗位，成为美国第二大弹性就业市场。 奥斯汀在 7 月份有 1,142,100 个非农就业岗位，仅比 2020 年 2 月（即疫情席卷全球经济的前一个月）减少了 300 个工作岗位，即0.03%的差距。 根据大奥斯汀商会 8 月 24 日的分析，这意味着德克萨斯州中部的雇主在过去 […]
奥斯汀最富有的50个邮编地区排名出炉！富人扎堆儿最有钱的地方竟然是……
你知道奥斯汀2021年最富有的区域在哪里吗？答案就是——市中心以西的丘陵地带，Barton Creek Habitat Preserve地区！奥斯汀西边比东边富有已经不是什么秘密，不过，今年78733邮编超过了78732，成功位列奥斯汀最富有邮编区域第一名。 这份奥斯汀最富有的50个邮编排名是基于美国人口普查局数据，通过家庭收入中位数统计出的。 去年的最富有区域78732位于奥斯汀西北部，其中有著名社区Steiner Ranch，这个区域以房子新、占地大、面积大、山景河景、学区好等特质受到富人的欢迎。 长期以来，奥斯汀的西部丘陵地区一直吸引着奥斯汀最富有的居民。Barton Creek 位于今年最富有的邮编区域以南，2018 年房屋中位价突破 100 万美元，成为奥斯汀第一个“百万美元社区”。 今年最富有的邮编区域78733的家庭年收入中位数高达 184,500 美元（企业中高层人士扎堆了？）78733邮编地区房价对这群人来说也不是什么大问题——该区域房价中位数仅62万美元。 此外，今年 10 个最富有的邮政编码中有 […]
对德州电网失望透顶！马斯克：”我来向德州提供电力！”
特斯拉正在德州电力领域寻求新的商业机会：为德州人提供零售电力。 特斯拉能源刚刚成立的子公司于8月16日向德克萨斯州公用事业委员会提交了一份零售电力供应商证书申请。 消息指出，特斯拉能源公司通过太阳能电池板产生的电力，为居民提供电力资源。范围可几乎覆盖整个德州。 马斯克目前在德州的业务从电动汽车生产，到隧道开发，直至最新的太阳能小区。当然还包括即将在奥斯汀Gigafactory推出的电动拖拉机拖车和Cybertrucks计划。 今年3月，有消息称，特斯拉子公司Gambit Energy Storage LLC 正在安格尔顿建设一个100兆瓦的储能项目，该项目位于休斯顿以南约40英里处。 该储能项目可以提供短时间电力重启服务，以帮助电网在停电后重新供电。 而另一个子公司——Giga Texas Energy LLC——计划在奥斯汀建造一个巨型电池，该公司正在那里迅速建成一座超级工厂。根据 REP 证书申请，特斯拉能源风险投资公司的办公室也将成为奥斯汀地区综合体的一部分。 专家指出，在可再生能源容量不断增长的情况下，公用事业所用的电池存储对于提高德克萨斯电网的可靠性也很有帮助。 特斯拉能源子公司的申请是在2月份的冬季风暴之后提出的。冬季风暴的影响了数家电力零售商，有些零售商例如Entrust Energy Inc在之后申请了破产保护。 […]
谷歌负责人谈奥斯汀：“希望谷歌发展奥斯汀的同时帮助保留城市特色”
奥斯汀的天际线即将迎来一座新的写字楼：Google位于奥斯汀总部的斜角摩天大楼——Block 185 Tower，即将在2023年封顶投入使用。目前整个写字楼已经出租完毕。 近日，谷歌奥斯汀的负责人Nuha Elkhiamy接受当地媒体的采访，她表示将谷歌的办公室放在奥斯汀市中心，是希望谷歌成为城市的一部分。 “任何一个城市离不开创新，谷歌希望成为奥斯汀的创新中心，在发展城市的同时，最大限度的保留城市生态系统，并保护城市独特的文化结构。”Nuha Elkhiamy说道。 谷歌一直愿意支持小企业的发展。人们在奥斯汀市中心买星巴克的时候，抬头便能看到谷歌的大楼，这是谷歌希望看到的，这让居民认识到谷歌是奥斯汀城市发展的一部分。 目前谷歌官网有超过300个职位空缺，而在奥斯汀的职位空缺集中于Android开发，Google Cloud，财务，法律等。 谷歌一直与非营利组织举办年度简历和面试研讨会，旨在增加对科学、技术、工程和数学职业感兴趣的少数族裔和低收入高中生的数量。 谷歌还与奥斯汀历史悠久的Huston-Tillotson大学合作，提供技术认证和职业准备。 添加华奥小助理微信yuanlynnlin2，掌握奥斯汀动态和机会
7月房价趋势最新数据: 市场逐渐稳定，但奥斯汀房价竟然…
根据奥斯汀房地产经纪人委员会ABOR的最新数据，奥斯汀大都会住宅销售量自2020 年5月以来首次下降。尽管销量有所下降，但价格整体依然持续上涨。 随着此前疫苗普及，经济慢慢恢复，房地产市场也开始趋于稳定。尽管房价继续上涨，但房屋加价的情况相较年初略微下降。华奥认为，目前造成销量下降的原因是——1）暑假 + 7月度假潮，买家卖家都无心做交易。目前情况将会因为返校季开始而好转。2）年初的客户陆陆续续结束购房，而新客户目前仍在做决定中。 但奥斯汀由于外州人士持续迁入，供需关系依然紧张，所以房屋价格依然保持上涨。很多人预测的“泡沫”并不会在下半年到来。但由于疫情又有所反弹，卖家会保持谨慎的态度上市。 几个关键数据供各位投资人参考： •Austin & RoundRock大都市圈的住宅销售量同比下降9.9%，共卖出4,041套， • 销售价格中位数同比上涨37.1%，至480,000美元（这也创下往年七月份的价格记录。） •销售额同比增长20.7%，至2,409,491,114美元。 • 房屋库存下降0.8个月至0.9个月的库存。（尽管库存依然很低，但相较上半年以来，库存略有增加。） • 7月，新挂牌数量增长8.2%，共计5,166栋；活跃房源数量同比下降 36.9%至3,294 个。待售房屋数量下降11%至3,900 个。 […]
三星170亿美元投资将如何改变奥斯汀？
Schunk Xycarb Technology是一家奥斯汀制造商。过去几十年里，它见证了奥斯汀半导体行业的飞速发展。 公司位于Georgetown乔治敦的 I-35州际公路沿线的Georgetown，他们的合作伙伴包括台积电，英特尔，以及即将豪掷170亿美元用于半导体研究开发的行业巨头——三星。 目前，三星仍然在德州中部、凤凰城和纽约州北部进行权衡。无论最终决定如何，依靠着与三星多年的紧密合作，Schunk Xycarb Technology必定会从如此巨额的投资中获益。 三星即将建造的工厂将生产三星有史以来最先进的计算机芯片。而如果德州赢得此次机会，将一跃成为全球半导体行业的中心之一。随之带来的人才，投资，相关公司的迁入，势必将奥斯汀的发展推向一个新纪元。 而例如像Schunk Xycarb这样的制造商，也将着手开始建新厂。目前的工厂规模显然无法满足三星的胃口，他们需要的是扩张，扩张，还是扩张。这也意味着有更多的工作岗位放出。 即便奥斯汀不是最终的胜者，但依然会带动本地已有的半导体行业的发展。 奥斯汀已经建立了一个成熟且强大的半导体生态链。这要归功于过去几十年里，三星作为奥斯汀半导体行业支柱所做出的贡献。奥斯汀半导体行业有数十家公司，除了三星以外，NXP Semiconductors NV和Infineon Technologies AG也是都是芯片制造巨头。还包括其他供应商和各种公司为半导体制造提供相关服务。 前奥斯汀商会经济发展专家表示，170亿的投资将会影响100多家涉及该地区半导体供应链的公司。并辐射至整个德州中部。 特斯拉新工厂直接带动了奥斯汀南部发展，周边房屋价格急速攀升；我们有理由相信，三星巨额投资无论位于奥斯汀什么位置，也将再为奥斯汀房地产市场再添一把火。 根据三星投资项目经济研究报告，三星新工厂的前20年可能创造超过86亿美元的经济产出，这还没有考虑随之带来数以千计的直接间接就业机会以及当地政府部门的税收。 […]
